一手免佣 配套齐全 成熟商圈 地铁口 甲级 整层写字楼
总价 11232+ 万
46800+ 元/平米
国高或市高企业；行政部门出具有效批复文件的企业购买
面积： 2400-2700㎡
类型： 写字楼
装修： 毛坯
物业： 投控物业
开发： 深圳投资股有限公司
楼盘： 深圳湾创新科技中心写字楼
地址：深圳市南山区高新区社区科苑南路3156号 
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深圳湾创新科技中心办公研发用房写字楼整层起售
限时折扣券 最高优惠8到38万 只限本周
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房源信息
深圳湾创新科技中心研发用房写字楼
湾区科创高地 千亿产业平台，约2400-2700㎡ 整层起售，单价低至4.68万/㎡
【在售产品-写字楼】楼栋：2栋A座，面积：2400-2700㎡，价格：4.68万/㎡起。
购买主体须为注册地在深圳市的国高或市高企业； 或取得高新区行政主管部门出具的有效购买批复文件的企业
2栋A座基础信息：
产品类型：研发用房
楼层：69层
标准层面积：约2400-2700㎡
单层户数：1-9户
户型面积：约126-1394㎡
层高：4.2m
管理费：21.8㎡/月
空调费：计流量
停车位：1200个
电梯数：35部（其中客梯30部）
【项目基础信息】
占地面积：39869.01㎡
建筑面积：484000㎡
容积率：9.65
用地性质：工业用地
楼栋数：1栋A/B/C座、2栋A/B座
产品类型：1栋为研发用房，2栋为宿舍
产权年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）
交付时间：现楼
交付标准：毛坯
【项目核心价值】
1.高新区南，总部基地集群
位于高新区南区，远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显；周边环绕深圳湾总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地，持续集聚产业发展核心动力。
2.产学研一体化，集聚产业创新力
深圳湾园区现有企业超过1000家，世界500强企业10家，上市企业50家，年总产值超过2500亿元，高端企业员工约15万人，紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园，构建超强产业生态链，入驻企业发展速度更快，创新能力更强
3.三维立体交通，通达全城；无缝接驳地铁2号线、13号线（在建）科苑站，自带公交首末站，30分钟直通深圳机场，20分钟即达福田CBD，15分钟可至西丽综合交通枢纽（规划），10分钟可达深圳湾口岸。
4.国企匠造 深圳湾园区新标杆；国企深投控扛鼎开发，深圳湾科技专业运营，集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体，300米高度刷新片区城市天际线，打造深圳湾科创新名片。
5.生态服务，赋能新未来；深圳湾科技为入园企业提供四大核心资源，助力企业发展壮大；智慧服务线上平台mybay，整合园区内外线上线下服务资源，为企业提供产业、政务、商务等多元服务及产业创新生态系统的移动智慧服务 。
6.四大资源系统，专业用心服务；产业服务：以华为、腾讯、空客等龙头企业为主体，联同园区众多中小企业构建园区产业链资源平台。
专业服务：提供金融科技、知识产权、人力资源、供应链管理等优质服务资源。
公共服务：提供党务政务文化教育医疗人才安居等便捷式公共服务。
商务服务：提供商旅、办公、出行、采购等优质优惠服务。
7.名企汇聚，与字节跳动共创新时代；字节跳动已租下2栋B座整座作为企业办公，园区创新龙头还有华为鲲鹏、三星通信、腾讯、大堂集团、空中客车、埃森哲、西门子等企业。
8.配套高端醇熟资源；自带3万㎡双地铁商业街区，集科创、餐饮、娱乐、服务、时尚乐活为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验。
周边配套有深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城等生态资源。
楼盘简介
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