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房源信息
深圳北站枢纽上盖;25万㎡枢纽上盖综合体;汇德大厦写字楼龙华第一高楼,门户地标。
汇德大厦写字楼出租面积:1300㎡-2600-10000㎡,租金:120-140元/㎡/月,免租期:2个月起,使用率:53%,层高/净高:4.5米/3米,管理费:17.5元/㎡/月,维护费2.65元/㎡/月,空调费:计流量(周一至周五1.25元/Kwh,),交付标准:现状毛坯,空调管道入户。
【项目概况】汇德大厦是龙华目前第一高的地标项目,同时也是南中国最大交通枢纽上盖商业综合体;集甲级写字楼、高端公寓、顶级商业以及龙华首个天际五星级铂尔曼酒店(Pullman),以全能高端业态形象,服务龙华企业升级,吸引外埠优质企业落地。
深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽,年客流量约7000万人次以上,远超深圳机场(约4000万人次),日客流量约20万人次。
【项目基础信息】
占地面积:19274m2
总建筑面积:24.8万m
建筑高度:58层252.8米
办公面积:65650m2
楼层分部:
一、46-58层:天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层:龙华区国际创新中心
三、5--10层:自持租赁办公
层高/净高:4.5米/3米
标准层面积:约2660㎡
起租面积:1300㎡-2600-10000㎡
租金均价:135元/㎡/月
电梯:全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费:17.5元/㎡/月,维护费2.65元/㎡/月
空调费:计流量(周一至周五1.25元/Kwh,)
免租期:2个月起
停车费:1000元/㎡(890个)
使用率:53%
交付标准:现状毛坯,空调管道入户
【项目价值点】基于汇德大厦的龙华地标定位、卓越地理位置以及高端配套资源,龙华区政府购入汇德大厦13-44层(约6.6万mi)做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区政府重点打造的深圳北站创新型总部大厦,是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
铂尔曼生活方式酒店:高端奢华,设计优雅,拥有理想的设施,提供度身订造的服务,以满足商务旅客的需要。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及红山站4、6号线两条地铁线。开通的6号线,由光明新区通往福田科学馆,在红山站、深圳北站都设了换乘点。
三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。可以说是“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈,连换乘都不用”。
深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽,年客流量约7000万人次以上,远超深圳机场(约4000万人次),日客流量约20万人次。
深圳龙华汇德大厦写字楼地址:深圳市龙华区留仙大道和民塘路交叉口。
楼盘简介
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