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不好意思,男友婚前买房不建议女方加名!【买房这点事】

发布时间: 2018 - 11 - 25

如果你即将和男朋友结婚了感情也一直不错为了两个人过二人世界男方准备买房也是男方付首付等婚后俩人再一起慢慢还贷款。

但是你周围的朋友都劝你要你的男朋友加上你的名字说这是爱你的表现也是给自己图个安心所以自己也是非常的纠结要不要找男朋友提加名这件事你们觉得应该么



但是南房叔想告诉你不好意思南房叔真的不建议加名

1.抛弃感情分析

首付款是男友出的这就是男友买房与你无关要求加名字其实是无理的要求。
如果男友愿意加名多数是会主动提出来的他没有主动提出加名可能也有自己的想法更多时候我们做一件事情实在不是一个人决定的比如男方父母可能会故意让儿子在婚前买房就为了写儿子一个人名字就为了造成这是婚前财产在这个前提下你非要提出加名可能会导致男友未来婆婆心有芥蒂破坏大好的感情基础一不小心会谈崩的。

2.将来分手方便

说这句话的时候你可能会骂南房叔乌鸦嘴没有一句话好听的好吧南房叔就事论事。
如果你将来和男友分手或者将来的老公离婚加了名字后一定存在除名的步骤显然房子基本上是要归男方的所以你基本上不会得到房子问题在于除名需要还清贷款如果你们无法还清银行贷款你名字就无法除名两个人可能还得纠缠很久作为专门帮人办理相关业务的南房叔这几年见过很多情侣夫妻为了除名的烦恼恩恩怨怨很痛苦的有的人即便分开了由于无法还清贷款还得继续加着名字一拖几年双方都很不方便。尤其一方组建新的家庭需要买房名下有房还必须尽快除名。

3其实加名字就是看中之后能否分到房子

说到你能否得到房子通常认为如果婚前加名尚未结婚就分手了你肯定得不到房子的如果两个人结婚了然后离婚按理你可以得到部分房产这个就看你自己了如果冲着房子去那自然要加名了如果你其实也不是为了房子那么将来分手离婚也不会要房子这样子加名字其实是给自己找麻烦除名麻烦啊。

4不如你自己婚前买一套房子呀

婚前买房有两个含义

一方面婚前买房也是婚前财产大家都有自己的财产谁也不依赖谁现在女性有独立性。
另外一方面结婚后女方如果想买房那就是二套首付比例贷款利率税费都会不理想所以有的人就是特意在婚前各自买一套这样子充分享受首套房的福利。

5不加名也有福利的

如果你实在婚前也买不起房子其实也不用沮丧不加名也有份的。按照规定婚后月供的钱即便是老公一个人的收入老公的收入也是夫妻共同收入故而老婆也有份的所以这套房子出售老婆也要签名同意出售将来出售的时候买家申请贷款购买银行会要求你也要签字的

6不过不加名字风险也是存在的

不要说这是婚前购买了即便房子是婚后购买将来出售如果伪造签名或者老公一口咬定自己未婚在银行不需要证件现在民政局不出具未婚证明或者离婚需要离婚证离婚协议那么卖房在银行不需要配偶签字这个算是有点风险不过即便是婚后购买房管局办理过户手续是一个人签名即可。
说到风险其实如果老婆知道有这套房子老公偷偷卖掉的概率其实是零即便真的卖掉了一旦夫妻感情生变也是可以追回资金的老公卖房的钱一人一半。所以真正有风险的房子不是这样子的房子而是老公瞒着老婆偷偷买房老婆压根不知道房子的存在这样子无论买入卖出老婆很难查到自然也难以分钱了。注意现在由于房管局尚未联网异地的房子很难查到的。

7将来打算买房

南房叔见过真实的案例老公的名义申请公积金贷款购买房子。因为南房叔与交易双方的关系比较好特意提醒客户的老婆不要加名可是老婆不听非要加名过了几年手头有钱又想买套房子了结果麻烦了由于夫妻名下有房有贷款首付需要7成他们打算离婚感情未破裂俗称假离婚买房问题是离婚后老婆名下依然有房首付也需要5成。后来将低利率的公积金贷款还清然后离婚析产然后才买房也算是首套非常折腾所以老婆后来再次找我买房直言后悔要是早点听我就好了我也只能笑笑。
如果当年没有加老婆名字只需要离婚立即就可以用老婆的名义买房了。
不要以为买房子很难第一套很难而已也许你觉得不知道下次何时才会买房了其实不是的很多人3,5年后又会买房的。

8离婚才分你我

如果夫妻离婚了存在一个分家产的问题所以才分你我可是离婚的毕竟是少数不要想着网上总是说离婚离婚其实真正离婚的夫妻比例不高的而中国夫妻传统习惯只要白首偕老你的就是我的我的就是你的其实无论房子登记在谁的名下都是我家的我家的你也是我家的。

9从感情分析

回到感情上面不建议从房子来判断男友是否爱你很多其他方方面面都可以感受到测试出男友是否自私是否爱你。是出于私心不写名字还是迫不得已不写。



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