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深圳年底看房，你必须注意的地方...猫腻太大了！
发布时间： 2018 - 11 - 30
十年生死两茫茫，房价涨，房奴殇。
深圳的楼市只能用“火爆”两字来概括，
简直丧心病狂！
楼价如此虚高，逼无数英雄竞折腰，昔秦皇汉武，
见此技穷，唐宗宋祖，还是没招。
一代天骄，成吉思汗，只好屈身蒙古包。
俱往已，数风流人物，还看今朝
我在遥望，大盘之上，有多少房价在自由地上涨！
小伙伴们辛辛苦苦攒钱买房，在买的时候要注意哪些细节呢？
别担心小编已经都为你整理好了买房需要注意的细节。
“我们的赠送面积过半，买100平方米赠送50平。”楼市促销花样繁多，买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这类免费赠送通常让人很受用。事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的，虽然开发商是绝度不会告诉你这点。更有甚者，购房者还要为“赠送空间”买单，因为赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。
售姐“无中生有”，购房者可不能任性，羊毛出在羊身上，天上掉馅饼的事情不是那么容易发生的。对于赠送面积，如果赠送得合理固然好，但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用，那么就得不偿失了。
“距离市中心仅10分钟车程哦！”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到！
前几天去一个小开发商踩盘，售姐一个劲的介绍一墙之隔的另一个楼盘，商业隔壁甲楼盘即将修建一个大型综合体，绿化隔壁乙公园占地上百亩，......售姐一通说完全是隔壁家的优势，在售姐看来这些资源都是可以共享的，问题来了？价格和隔壁不相上下，那我还不如去买隔壁的房子，干嘛还在你这里买房。
“为了给你最低的优惠点，我差点被领导开除了”这就是典型苦肉计，其实所谓的优惠点，早就是公司制定好了的，然而在给客户介绍的时候，把优惠点，一截一截的放给顾客，在客户面前还一副可怜兮兮的样子，但是事实上所谓的优惠根本就是一场策划好的销售手段！
购买二手房私下交易会存在一定的风险，首先是首付的监管问题。如果没有措施施行监管，万一出现业主拿了首付就人间消失的情况，那就比较头疼了。还有就是房子本身可能有一些潜在的隐患，比如在过户前房子被查封了等等。
另外对于业主方面，有按揭需求的客户，正规中介也会对客户的基本情况进行审核，在一定程度上规避客户征信问题，银行拒贷情况的发生。通过正规的中介机构，这些问题都可以很好地进行规避。
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