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深圳年底看房,你必须注意的地方...猫腻太大了!

发布时间: 2018 - 11 - 30

十年生死两茫茫,房价涨,房奴殇。
深圳的楼市只能用“火爆”两字来概括,
简直丧心病狂!

楼价如此虚高,逼无数英雄竞折腰,昔秦皇汉武,

见此技穷,唐宗宋祖,还是没招。
       一代天骄,成吉思汗,只好屈身蒙古包。

俱往已,数风流人物,还看今朝

我在遥望,大盘之上,有多少房价在自由地上涨!

小伙伴们辛辛苦苦攒钱买房,在买的时候要注意哪些细节呢?

别担心小编已经都为你整理好了买房需要注意的细节。

 

无中生有—赠送面积过半


“我们的赠送面积过半,买100平方米赠送50平。”楼市促销花样繁多,买房赠送花园、阳台、飘窗等是很常见的楼盘促销手段。这类免费赠送通常让人很受用。事实上,所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的,虽然开发商是绝度不会告诉你这点。更有甚者,购房者还要为“赠送空间”买单,因为赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。

售姐“无中生有”,购房者可不能任性,羊毛出在羊身上,天上掉馅饼的事情不是那么容易发生的。对于赠送面积,如果赠送得合理固然好,但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用,那么就得不偿失了。

偷梁换柱——远离市中心


“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心,地价越便宜,开发商当然明白这个道理,但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上,那还需要售姐的一张巧嘴,美其名曰“出则繁华入则宁静”,其实她们心头清楚,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,10分钟可能都飚不到!



树上开花——和隔壁楼盘共享公共资源


前几天去一个小开发商踩盘,售姐一个劲的介绍一墙之隔的另一个楼盘,商业隔壁甲楼盘即将修建一个大型综合体,绿化隔壁乙公园占地上百亩,......售姐一通说完全是隔壁家的优势,在售姐看来这些资源都是可以共享的,问题来了?价格和隔壁不相上下,那我还不如去买隔壁的房子,干嘛还在你这里买房。

 

苦肉计——我是冒着被开除的危险给你优惠


“为了给你最低的优惠点,我差点被领导开除了”这就是典型苦肉计,其实所谓的优惠点,早就是公司制定好了的,然而在给客户介绍的时候,把优惠点,一截一截的放给顾客,在客户面前还一副可怜兮兮的样子,但是事实上所谓的优惠根本就是一场策划好的销售手段!


零首付买房真的靠谱吗?

 

投资二手房私下交易风险大

 

购买二手房私下交易会存在一定的风险,首先是首付的监管问题。如果没有措施施行监管,万一出现业主拿了首付就人间消失的情况,那就比较头疼了。还有就是房子本身可能有一些潜在的隐患,比如在过户前房子被查封了等等。

 

另外对于业主方面,有按揭需求的客户,正规中介也会对客户的基本情况进行审核,在一定程度上规避客户征信问题,银行拒贷情况的发生。通过正规的中介机构,这些问题都可以很好地进行规避。




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