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突发!刚刚热卖70亿,深圳西部某网红盘陷“贷款门”风波

发布时间: 2018 - 12 - 02

11月30日下午,一则关于《反对万科星城楼盘项目侵犯消费者自主选择权的号召书》在万科星城业主群传播开来。

 

原来,有购房者投诉称,万科星城为了提高放款速度,完成年终回款指标,与个别高利率银行统一利率为上浮15%,不愿选择利率较低的银行。

事发前,有知情人士透露,与万科星城几乎同时开盘的华强城宣布与基准利率为10%的银行合作。

 

目前,除个别买家外,未交首付的业主占大多数,业主为谋求更多的权益,向开发商提议降低购房基准利率。“今天晚上已经有十几位业主去交涉,但是领导不出面,(被)保安拦住了。”有业主表示。沟通受阻后,不满情绪很快在业主群中蔓延开来。

数日前,包括北京银行深圳分行在内,部分银行首套房利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%,二套房上浮15%。不过,也有银行房贷利率仍保持为上浮15%。

 

选择不同的基准利率对于购房者还贷有何影响?投诉群里,有业主算了一笔账:如在深圳购房贷款300万元,等额本息分30年还:按照基准利率上浮10%来算,每个月还款16827.20元。按照基准利率上浮15%,每个月需还17279.16元,两种方式每个月还款差额451.96元,一年下来5412元。

 

对于刚刚开盘还未售罄的新房来说,负面情绪可能会对去化产生不良影响。目前,万科方面未对此事做出正面回应。

 

针对购房基准利率如何选择的问题,业内律师表示:开发商在办理预售许可证时,需要确定首期款监管银行,并作为申请资料一并提交申请。另外,一房开发商需要给买受人贷款提供阶段性的担保保证责任,在房产办出房产证抵押前,买受人断供,银行直接扣除开发商保证金。一手房银行和开发商是协作关系,买受人自由选择,不能只在和开发商合作的银行里面选择。

 

地产圈也有大V认为,这是万科跟银行谈的,一周内签约,签约肯定是为了回款,万科90+%的回款率一直是行业领军,银行凭什么这么快放款?利率+15%咯,说到底都是生意、都是交易。客观说句,市场经济,大家都在冲业绩,活下去嘛,无可厚非。

 

那么,小伙伴们,你们怎么看呢?欢迎在评论留言说说你的想法哦~

 

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