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6月深圳楼市报告｜深圳商铺市场：盐田佳兆业御璟佳园广场最热销
发布时间： 2022 - 07 - 19
·新增供应· 6月，开发商推盘提速，供应度上涨。据统计，6月深圳有16个新盘取得预售许可，整体新增供应套数3695套，新增面积270435.94㎡，供应套数及供应面积均出现爆炸式上涨，推售套均面积有所上升。 ·市场成交· 6月，深圳一手商业成交面积为86572.49㎡，环比上涨75.0%；成交均价为39368元/㎡，环比下降18.5%。 分区域来看，6月，龙岗以33730.44㎡的成交面积排名第一，占全市份额的39.0%；盐田紧随其后，成交27592.22㎡，占比31.9%；其余各区成交占比较低，6月成交仍然较为集中。 ·热点物业成交明细· 6月，盐田的佳兆业御璟佳园广场成交表现最好，其次是罗湖的中洲铂玺坊和龙岗的远洋新干线远洋广场。 二手市场 ·市场成交· 6月，二手商业的成交面积为25520.95㎡，环比上涨38.0%，同比上涨50.4%，成交持续走高。 分区域来看，6月，宝安成交9211.29㎡，占全市份额36.1%，排名榜首；其次为南山成交4662.27㎡，占比18.3%；排名第三的是福田，成交4306.11㎡，占比16.9%。整体来看，原关内区域成交占比有所提升。 ·深圳商铺蓝筹楼价指数· 6月，美联物业（深圳）二手商铺蓝筹价格指数为177.74，录得样本均价为152756元/㎡，环比下降0.07%，较2010年基期上涨77.74%。 同期美联物业深圳二手商铺租金指数为157.31，录得样本的平均租金为1127元/㎡，环比下降0.2%，较2010年基期上涨57.31%。二手商铺租金回报率为8.85%，持续回落。 ·热点商圈市况· 据美联物业全国研究中心对深圳各大热点商圈监测的数据显示，6月各商圈租金整体走势不一，整体均租有所下降，为1127元/㎡.月。 免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享、非商业用途，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理。本文内容仅代表原作者观点，不代表找房侠立场，不构成投资建议。
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