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2022第三季度深圳甲级写字楼市场-甲级办公楼租金约再下降2.1%
发布时间： 2022 - 11 - 17
2022第三季度深圳甲级写字楼市场-甲级办公楼租金约再下降2.1% 深圳甲级写字楼市场在2022年第三季度仍面临一定压力。活跃的寻租活动并没有带来较大的租赁交易，与上季度相比，存量项目的减少有一定程度的收缩；芯片、智能汽车、智能家电等高科技相关企业的活动增强。更多的企业倾向于在新兴商业市场选择具有质量和租金优势的项目。 深圳甲级租赁市场 在市场普遍承压的情况下，业主以多样化的优惠促进去化，如提供装修、延长免租期等，尤其是部分租金水平较高的优质项目。本季度租赁成交信息显示，更多的企业倾向于在新兴商务市场选择兼具品质与租金优势的项目。全市甲级办公楼平均租金环比下降2.1%至人民币206.9元每月每平方米。 更多深圳甲级写字楼租赁信息请登录找房侠深圳写字楼官网：https://www.zfx68.com 
需求：互联网科技企业的交易面积再次占据第一位；芯片等高科技相关企业的活动增强；
供应：深圳写字楼租赁市场迎来了位于南山后海的三座甲级写字楼面积约15.8万平方米；
租金：业主以更优惠的租金促进去化，全市甲级写字楼平均租金环比下降约2.1%至206.9元/平方米；
空置率：本季度写字楼新入市项目自用面积占近50%，导致全市甲级办公楼空置率下降0.3个百分点至19.8%。
整体市场压力不减，存量项目去化量收缩
深圳甲级写字楼租赁市场本季度甲级办公楼存量项目净吸收量约7.1万平方米，新供应项目自用部分约7.8万平方米，共占地面积14.9万平方米。净吸收量虽然环比变化较小，但实际上存量项目的去化量有所收缩。
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