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深圳首套房贷利率下调?

发布时间: 2018 - 12 - 18

前言

 

继招商银行、北京银行等少数商业银行后,12月13日,深圳市场再度传出了四大行首套房贷利率下调的消息。

但记者联系四大行相关负责人求证发现,截至12月13日,四大行尚未有明确的首套房贷利率下调通知,至于近期内是否会有调整,也需等通知。

 

据多家媒体报道称,12月12日开始,四大行深圳分行原执行的基准利率上浮15%的首套房贷利率,均有所下调。其中工商银行深圳分行首套房贷利率从基准利率上浮15%调整至上浮10%,中国银行深圳分行也针对部分优质客群,将首套房贷利率调整至基准利率上浮10%。随后,建设银行及农业银行的深圳分行亦加入此行列,分别将首套房贷利率从基准利率上浮15%调整至10%、12%。

 

 四大行:

 
 
未有明确文件通知
 
 
但记者随后分别联系了四大行相关负责人求证发现,截至12月13日,四大行尚未有明确的首套房贷利率下调通知,至于近期内是否会有调整,也需等通知。

 

1

农业银行深圳分行:目前首套房贷利率仍是基准利率上浮15%,未有调整。

2

中国银行深圳分行:房贷利率在符合监管的要求下进行风险定价,无变化。

3

工商银行深圳分行相关负责人:一直以来,我行个人贷款根据个人客户的还款能力、综合贡献及成长潜力等实行差别化定价,相关报道内容不实。

4

截至发稿前,建设银行方面并未给予明确的回复。

 
 
 

 

不过,有中介机构知情人士向记者透露,近日四大行确实有提过首套房贷利率将下调的信息,

但目前并未有正式的文件下发,也不清楚何时会有确切文件通知,因此均不便对外披露任何消息。

 

另外一位不具名的行业知情人士表示,目前是市场关注房贷利率的敏感时期,银行对此也颇为敏感和谨慎,

且不说尚未有正式文件,即便房贷利率调整,也很少会对外公开宣布。

 

记者走访

 
 
 

目前部分商业银行已下调首套房贷利率

 
 
 

 

记者在12月13日走访南山某建设银行支行时获悉,目前建设银行各支行尚未收到房贷利率调整的通知,

因此首套房贷利率仍按基准利率上浮15%在执行,至于接下来是否会调整,需要等通知。


“按照惯例,银行可能会在元旦节后作房贷利率的调整,或许可以等到元旦后再到官网查询。”

 

虽然11月下旬开始深圳已有部分商业银行陆续下调首套房贷利率,但在万科星城与华强城因房贷利率差异引发全市购房者维权潮后,

银行房贷利率的变动开始受到整个市场的关注,各大银行对房贷利率一事似乎也已经变得讳莫如深。

 

有行业人士曾分析指出,目前房地产市场的整体调控环境并未放松,且各银行下调房贷利率也十分低调,


因此不排除只是为了储备明年初的贷款业务量进行的短期调整。

 

最先下调首套房贷利率的北京银行某个贷负责人此前接受记者采访时就曾表示,年末放松房贷利率吸引足够客户后,明年一季度或许就会重新上调。

 

据悉,除四大行尚未有明确变化外,目前深圳市场已有部分商业银行下调首套房贷利率,例如北京银行从基准利率上浮15%下降至上浮10%;


江苏银行也同样调整为基准利率上浮10%;招商银行从基准利率上浮15%变为上浮13%(针对招行金葵花或优质资产的客户);

广发银行首套房贷利率为基准利率上浮12%等。

二套房房贷利率方面,大部分银行仍保持在20%,未有变动。