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【惠州楼市年报】土地成交量跌价涨,“限地价、竞自持”地块出现

发布时间: 2019 - 02 - 03

【惠州楼市年报】土地成交量跌价涨,“限地价、竞自持”地块出现
 

 



受全国层面的调控压力影响,今年惠州土地市场步入调整期,全市共成功出让164宗土地,总出让面积为429.5万㎡,较2017年下降37.3%。不过由于“粤港澳大湾区”与“深莞惠同城化”双核心战略助力,近年来惠州未来发展潜力明显上升,吸引品牌房企陆续入驻,部分地段的土地溢价率出现上涨,导致全市土地出让总金额反而同比上涨。据统计,今年惠州全市土地总出让金额为195.54亿元,较2017年上涨22.8%。

 

分区域来看,全市各区域分布比较均匀,其中博罗以32宗居于全市首位。具体至各类土地用途方面,全市以住宅类用地和工业用地居多,工业用地中博罗占22宗,住宅类用地则惠东和大亚湾表现较佳。尤其惠东稔山镇5月份陆续出让12宗纯住宅用地,且全被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司(主股权人为碧桂园)竞得。

表1:2018年惠州各区域土地出让情况

 

 

在全国推动住房租赁市场的号召下,惠州紧跟其他热点城市的步伐,在惠城区陆续推出5宗“限地价、竞自持”的商住用地,既有利于进一步稳定土地溢价率,抑制投机行为,又有利于加大租赁住房的供应量。此外,2018年8月,惠城金山湖片区的商住用地被华侨城、华润、保利三家企业以32.69亿元联合竞得,成功获得“年度总价地王”称号。

 

表2:2018年惠州重点土地出让情况


 

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