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美联全国研究中心总监何倩茹谈节后深圳住宅成交量话题

发布时间: 2019 - 02 - 25

节过后,深圳楼市情况如何?深圳市规土委官网数据显示,节后首周深圳一手住宅共成交352套,

成交均价54449元/平方米,维持平稳状态;二手住宅共备案374套,备案量略有回升。

一二手住宅成交量回升

春节期间,市民纷纷返乡过年或出门旅行,一二手市场无成交数据。随着节后陆续返工,深圳楼市逐渐回温。市规土委官网统计数据显示,春节后首周(2月11日至2月17日)全市一手住宅共成交352套,总成交面积约3.56万平方米,成交均价维持平稳状态,为54449元/平方米。分区域看,宝安以179套的成交量位居首位;龙岗成交114套,为另一成交主力。

二手住宅方面,春节后首周全市备案量略有回升,共成交374套,总成交面积约3.13万平方米。从各区来看,龙岗和福田分别成交83套和82套,位居全市前列;盐田成交11套。

 

节后刚需族入市意愿高

在楼市调控的背景下,去年底大批定价合理的刚需盘入市,刚性需求加速释放。2019年1月以来,龙岗、宝安等一些楼盘项目获批,从事房地产行业多年的何先生说:“随着新盘陆续推出,供应量增加,春节前后不少刚需看房客入市意愿较高。”

刚需者看房热情高、入市意愿高。在龙华区的一处公寓楼盘,不少人前往看房,张先生就是其中一员。“今年想入手一套婚房,新房、二手都可以,春节后就赶紧动身,带着家人到各处楼盘看看,合适就会入手。”张先生说。一位销售人员介绍称:“该楼盘目前房源已所剩无几,基本处于收尾状态。”

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析表示,预计3月份的成交量或缓慢回升。
美联全国研究中心总监何倩茹谈节后深圳住宅成交量话题-找房侠

本文来自深圳美联物业