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【楼市快讯】“3·17”新政已执行两年，北京二手房市场回归理性
发布时间： 2019 - 03 - 24
被称为“史上最严调控”的“3·17”新政已经执行两年。过去两年，北京二手房市场在成交量和成交价格上都出现了明显下降。数据显示，新政出台第二年，北京全市二手住宅网签量比政策实施前下降40%。在这背后，成交周期拉长、看房次数增多、中小户型成交比重增加，都不断释放出市场降温的信号。 在业内人士认为，这是市场回归理性的表现。据统计，在“3·17”新政前一年，北京每套成交二手房源的平均被看次数为8.31次，新政后一年则为13.87次，在新政后两年小幅下降至11.88次，这说明房源从挂出到卖出，经过了更多人看房。 （来源：北京日报） 小编认为 2017年北京“3.17”新政包含上调二套房首付比例、认房又认贷、缩短最长贷款年限等内容，力度可称为“史上最严”调控政策。在新政出台市场反应迅速，2017年二手房网签量遭腰斩，2018年市场稍有恢复但成交量仍旧较新政前有40%的降幅，成交周期较长。此外，成交均价亦有所控制，非但未涨反而呈现小幅下跌的趋势。 就这两年北京二手房市场整体表现来看，客户买房更为理性不再盲目入市、房价停止过快上涨，整体表现更为健康合理，也符合政策调控方向。2019年房地产市场将继续走“维稳”路线，在政策调控上或“因城施策”进行微调的可能，但整体大趋势不变，2019年北京房地地产市场或继续平稳发展。
找房侠
【北京】“3·17”新政已执行两年 北京二手房市场回归理性
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