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深圳二手住宅蓝筹价格上升至55448元/㎡
发布时间： 2018 - 09 - 10
8月里连日大雨来袭下，客户来访量有所影响，7.31新政出台一个月有余，市场仍处于政策消化期。
不过，值得注意的是，市场态势影响业主心态，部分业主选择了“以租代售”，转向租赁市场；另有部分业主小幅下调报价，而出货兑现的投资客也有所增长，整体放盘价出现下跌，市场议价空间扩大，对于刚需客而言是个好的信号。
分区来看，罗湖区部分相对旧的学区房、价格洼地区域、办公区周边房源的成交价都出现一定松动，以莲塘、人民南等片区的监测盘变动较为明显。
其中，翠竹片区一些带有名校学位的旧房源的价格在连涨后出现回落；在需求推动下近月价格走势较为坚挺的莲塘，
监测盘的价格同样出现止涨转向的态势；人民南、地王区域房源的成交价也出现下降。福田方面，新洲、上下沙等南部片区的监测盘价格多出现了小幅下跌，
而农科片区高端盘的价格表现相对稳定。南山区在后海、蛇口等高端住宅区的助力下，区域价格走势在各区中最为坚挺。宝安区整体价格平稳，
不过可以留意到，前期价格持续走高的大盘出现了少量笋盘，而同时，一些带有优质学位、价格较低的旧房源，在需求推动下小幅补涨。
龙岗方面，布吉和龙城片区价格略有下跌，而坂田片区监测盘的成交价相对稳定。
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