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深圳二手住宅蓝筹价格上升至55448元/㎡

发布时间: 2018 - 09 - 10

8月里连日大雨来袭下,客户来访量有所影响,7.31新政出台一个月有余,市场仍处于政策消化期。

不过,值得注意的是,市场态势影响业主心态,部分业主选择了“以租代售”,转向租赁市场;另有部分业主小幅下调报价,而出货兑现的投资客也有所增长,整体放盘价出现下跌,市场议价空间扩大,对于刚需客而言是个好的信号。


分区来看,罗湖区部分相对旧的学区房、价格洼地区域、办公区周边房源的成交价都出现一定松动,以莲塘、人民南等片区的监测盘变动较为明显。

其中,翠竹片区一些带有名校学位的旧房源的价格在连涨后出现回落;在需求推动下近月价格走势较为坚挺的莲塘,

监测盘的价格同样出现止涨转向的态势;人民南、地王区域房源的成交价也出现下降。福田方面,新洲、上下沙等南部片区的监测盘价格多出现了小幅下跌,

而农科片区高端盘的价格表现相对稳定。南山区在后海、蛇口等高端住宅区的助力下,区域价格走势在各区中最为坚挺。宝安区整体价格平稳,

不过可以留意到,前期价格持续走高的大盘出现了少量笋盘,而同时,一些带有优质学位、价格较低的旧房源,在需求推动下小幅补涨。

龙岗方面,布吉和龙城片区价格略有下跌,而坂田片区监测盘的成交价相对稳定。

 



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