什么是阴阳合同?如何预防阴阳合同?

提问人:小小小    提问时间:2019-12-05      共有2条答案

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阴阳合同如何预防?

1.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

2.必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口,并办理暂住证。

3.对与承租人的姓名.性别.年龄.常住户口所在地.职业或者主要经济来源.服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。

4.若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关。

5.对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除安全隐患,保障承租人的居住安全。

6.房屋停止租赁的,应到公安派出所办理注销手续。 7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守相关规定,承担相应责任。

注意以上问题,避免不必要的房屋出租合同纠纷。

房小侠 回答于 2019-12-05 14:33:00

阴阳合同是什么意思

1.所谓“阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。

2.“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。

3.一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对"阴阳合同"要慎之又慎。

房小侠 回答于 2019-12-05 14:31:15