楼盘问答 房产话题 楼市政策

买房是贷款还是全款划算？

提问人：小胖    提问时间：2019-12-13      共有2条答案

浏览次数

656

贷款买房

贷款买房

1、需要支付银行贷款利息

如果你买的是新房，那么如果选择贷款买房的话，房子的折扣就没有全款多了。贷款买房都需要支付银行贷款利息，区别只在于住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息便宜很多。例如100万的总房款，你向银行贷款60万，还款期限是30年，选择等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是67．84万元（商业贷款房贷利率按5．88％算），住房公积金贷款的总利息约是34万元（住房公积金房贷利率按3．25％算）。这样算下来，商业贷款比住房公积金贷款多了33．84万元的利息。

2、买房压力较大、转卖比较麻烦

贷款买房后要每个月还月供，而月供要开家庭的日常里支出，事必会对生活有一定的影响。购房者贷款买房一般都要背负几十年的债务，再加上还有日常的衣、食、出行等花费，买房压力较大。相对于全款买房，贷款买房的人要想转卖房子，就必须先还清银行的贷款，然后将房产解押，这样才能正常进行交易。

无论是全款买房还是贷款买房，大家的目的就是拥有一个家。在怎么选择上，要根据自己的实际情况还选择，哪种方式买房更适合自己就选择哪种方式。

杰歌 回答于 2019-12-13 14:12:09

全额购房会划算

1、更划算
全额购房会划算，由于全额购房能够 享有房地产商的最少打折，可以省掉一大笔贷款利息支出。若你也是一次性支付，房地产商一般会给与3％（即97折）或是4％（即96折）的特惠，那样你无形之中就省了一笔钱。比如100万的总购房款，你一次性付费，那麼就能够 省下3万或是4万，这看上去的确很划得来。
2、买房手续更简易、出售更非常容易
全额购房是最放心省劲的，无需以便借款面奔忙，无需以便钱面犯愁。全额购房的办理手续是非常简单的，要是与房地产商签了买房合同就就行了，不用去走贷款银行的步骤，也不必担心房贷利率上调产生的危害。一般来说，假如买房者必须购买二手房，她们通常更亲睐于沒有贷款银行、金融机构质押的房屋，因此全款买房选购的房屋出售更非常容易。
3、必须许多资产、买房风险性很大
全额购房是有一定风险性的，在买房前一定要掌握好楼盘的真实有效，明确好后再缴费。全额购房一般必须资产充裕，因此买房工作压力都是较大的。由于是全额购房，要是没有事前掌握清晰房地产商是不是具有“五证两书”，非常容易上当受骗。
 

美丽的猪 回答于 2019-12-13 14:10:51

其他问题: 你认为目前深圳投资房产是买住宅好还是买商铺好？

          同样的预算，买深圳写字楼还是深圳住宅

热点问题
1深圳华侨城新玺公寓有什么户型售价多少？售楼处电话 2深圳高档写字楼有哪些，办公室出租多少钱一平米，可以介绍吗？ 3最近房价跌了吗？ 47月4日凌晨，东莞28镇取消限购，非限购区首付比例最低为2成 是那些镇？ 5租深圳南山前海写字楼有多少租金补贴，哪些机构可以享受前海优惠政策？ 6想了解2022年的楼市调控政策！特别是深圳楼市调控政策！ 7在深圳租写字楼需要特别注意什么？深圳湾什么办公楼好？ 8央行降准释放1.2万亿，会利好楼市吗？ 9网传房地产税深圳征收方案为不实消息 10租赁合同解除后，还需要支付中介公司佣金吗？