买房是贷款还是全款划算?

提问人:小胖    提问时间:2019-12-13      共有2条答案

浏览次数

173

贷款买房

贷款买房

1、需要支付银行贷款利息

如果你买的是新房,那么如果选择贷款买房的话,房子的折扣就没有全款多了。贷款买房都需要支付银行贷款利息,区别只在于住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息便宜很多。例如100万的总房款,你向银行贷款60万,还款期限是30年,选择等额本息还款方式,那么商业贷款的总利息约是67.84万元(商业贷款房贷利率按5.88%算),住房公积金贷款的总利息约是34万元(住房公积金房贷利率按3.25%算)。这样算下来,商业贷款比住房公积金贷款多了33.84万元的利息。

2、买房压力较大、转卖比较麻烦

贷款买房后要每个月还月供,而月供要开家庭的日常里支出,事必会对生活有一定的影响。购房者贷款买房一般都要背负几十年的债务,再加上还有日常的衣、食、出行等花费,买房压力较大。相对于全款买房,贷款买房的人要想转卖房子,就必须先还清银行的贷款,然后将房产解押,这样才能正常进行交易。

无论是全款买房还是贷款买房,大家的目的就是拥有一个家。在怎么选择上,要根据自己的实际情况还选择,哪种方式买房更适合自己就选择哪种方式。

杰歌 回答于 2019-12-13 14:12:09

全额购房会划算

1、更划算
全额购房会划算,由于全额购房能够 享有房地产商的最少打折,可以省掉一大笔贷款利息支出。若你也是一次性支付,房地产商一般会给与3%(即97折)或是4%(即96折)的特惠,那样你无形之中就省了一笔钱。比如100万的总购房款,你一次性付费,那麼就能够 省下3万或是4万,这看上去的确很划得来。
2、买房手续更简易、出售更非常容易
全额购房是最放心省劲的,无需以便借款面奔忙,无需以便钱面犯愁。全额购房的办理手续是非常简单的,要是与房地产商签了买房合同就就行了,不用去走贷款银行的步骤,也不必担心房贷利率上调产生的危害。一般来说,假如买房者必须购买二手房,她们通常更亲睐于沒有贷款银行、金融机构质押的房屋,因此全款买房选购的房屋出售更非常容易。
3、必须许多资产、买房风险性很大
全额购房是有一定风险性的,在买房前一定要掌握好楼盘的真实有效,明确好后再缴费。全额购房一般必须资产充裕,因此买房工作压力都是较大的。由于是全额购房,要是没有事前掌握清晰房地产商是不是具有“五证两书”,非常容易上当受骗。

 

美丽的猪 回答于 2019-12-13 14:10:51