房子贷款手续办不下来,交的定金能退吗?

提问人:666888    提问时间:2020-02-07      共有2条答案

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购房者自身原因造成房贷办不下来,不能要求开发商退定金。

1、房贷办不下来,最常见的原因就是购房者自身的原因,比如还款能力不足、信用记录不良等。总结一句话说就是购房者的资质不符合银行房贷资格。根据法律规定,购房者自身原因造成房贷办不下来,不能要求开发商退定金。

2、开发商的原因,能退双倍定金。生活中也不缺少这样的例子——房贷办不下来,是由于开发商销售的房屋,不具备销售条件。譬如开发商未取得预售许可证,或者销售不具备使用条件的现房,问题出在开发商的身上。法律规定,因开发商的原因导致房贷办不下来,不仅可以要求开发商退定金,还可以退双倍。

3、银行、政府等政策类的原因,能退定金。买房人都很关注房贷政策,政府突然发布的房贷新政,又或许是银行临时改变的房贷规定,都对“房奴”有着非同一般的影响。这些都是买卖双方无法左右的,属于第三方的原因。购房者可以要求开发商退定金。

匿名用户 回答于 2020-02-07 14:04:57

希望能帮到你

1、根据购房和贷款规定,商品房买卖合同约定,购房者以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
2、若是因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3、因此,不过是审批未过、放款过慢、额度不足等原因所造成的购房合同无法继续履行,首付都是可以退的。但是,不包括因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。

匿名用户 回答于 2020-02-07 14:02:02