买的深圳新房开发商代收契税,这合规吗

买的深圳新房开发商代收契税,这合规吗

提问人:匿名用户    提问时间:2020-04-01      共有1条答案

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案例分享-刘某于2018年买了一处深圳新房

案例分享:
刘某于2018年买了一处深圳新房,近日开发商通知交房,并且提醒业主需要把契税以及维修基金准备好,届时需要在拿钥匙之前把这些费用交由财务人员,然后就可以正式交房了。开发商会将这些钱转给房管局,用于后期统一办理不动产权证。刘某认为,契税以及维修基金需交给房管局,开发商这样做不合规,但开发商表示现在都是这样。

试问这样做究竟靠谱不靠谱呢?

本站在这里向大家解释,原则上来讲,契税以及维修基金的确是由业主本人缴给房管局的,现在房地产行业普遍存在这样的一种现象,那就是开发商在交房时主动收取这部分费用,包括办理不动产产权证的费用,然后由开发商在房管局规定的时间内将这部分钱统一上缴用于统一办理房产证。

因此,所买深圳新房在拿钥匙时如果开发商有这样的要求则是一种正常的现象。不过,作为业主也是可以拒绝的。例如刘某认为这样的流程非常不安全,担心自己的资金存在隐患,此时也可以直接拒绝向开发商缴纳契税以及维修基金,然后按照购房合同签定的时间内把这部分钱交给相关部门既可。

但需要注意的是,不动产产权证也将由业主自己办理。自己办理时还需要和开发商联系,由开发商提供相应的资料,流程会比较繁琐一些。好了,相关的内容就说到这里,对此有不明白的地方可以和本站咨询。

 

房小侠 回答于 2020-04-01 11:21:58