深圳一手商铺与二手商铺的区别-找房侠

深圳一手商铺与二手商铺的区别

提问人：匿名用户提问时间：2020-05-29 共有1条答案

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有关于深圳一手商铺与二手商铺的区别，请参考。

目前商铺不在限购范围内，于是一部分手中有多余闲散资金且又没有找到比投资房产更好的项目时的人会考虑买商铺。商铺可以大致分两种，一种是一手商铺，另一种就是二手商铺。那么它们之间有着怎样的区别呢？下面由本站围绕深圳一手商铺与二手商铺的区别与大家展开介绍：
首先是风险不同，投资商铺有风险，这是众所周知的事实，但深圳一手商铺与二手商铺存在着投资风险方面的不同，其中前者要比后者的风险大。二手商铺周边发展已经逐渐成熟，我们在购买的时候一眼就可以看到它的收益，至少在评估当前发展又或者未来发展的时候比较直观。但一手商铺则不可以，因为大部分一手商铺都还没有建好就开始销售，不利于评估后期发展。
其次是价格不同，深圳一手商铺的价格普遍要比二手便宜一些，尤其是一些随住宅起来的商铺。近几年，国家要求开发商在承建普通住宅的同时要配套商铺，这种商铺的发展前景不够明确，也就是指周边小区入住率比较低，商铺收益会特别低，这种商铺的售价格就要更低了。
最后是税费的不同，深圳一手商铺税费包括印花税以及契税，但二手商铺在缴纳这两个费用的同时还要缴纳营业税、土地增值税、个税，因此前者所缴纳的税费比较低，后者比较高。
以上便是有关于深圳一手商铺与二手商铺的区别，请参考。

房小侠回答于 2020-05-29 11:39:59

其他问题: 你认为目前深圳投资房产是买住宅好还是买商铺好？

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