腰线房的优点和缺点有哪些?腰线房一般在几层?

很多购房者在购买房子的时候都会避免买到腰线房,认为腰线房全是缺点,它还有自己优势的地方,其实,腰线房就是指开发商为了装饰住宅楼梯而搞得一些特殊的弯梁,使外房屋的外观看起来更美观。

提问人:游客360    提问时间:2020-10-30      共有1条答案

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腰线房的优点

腰线房的优点:

1、保温隔热

腰线房是有一块地方凸出来的,在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气,这就相当于有了一层保温层。

2、可利用面积大

腰线房有多出一块地方,如果多出来的这一块地方可以好好利用,伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等,给房间起到一个很好的装饰作用。

3、安全性

腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积,对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点。

腰线房的缺点:

1、采光不理想

腰线房会使室内采光受到影响,楼层高的话采光会好点,但是楼层低的话,采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小,低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。

2、存在隐患

腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人的家庭感觉安全性更高,但是正是因为有腰带的存在,该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低,这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的,这无疑是给小偷提供便利。

3、伸出去的腰线容易渗水,落灰,遮挡风景

腰线房外围容易渗水,藏污纳垢,垃圾堆积多了以后,滋生蚊虫细菌,还有异味会飘入房中,而且因为是在外墙,极其难以清理。最重要的是,凸出去的腰线会影响视觉景观,容易遮挡窗外美好的风景。

那么腰线房一般在几层:

每一栋的腰线房都是有所差别的,一般情况下会根据这栋楼的楼房层高,然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层,或者是第四楼层和第二十二楼层。

如果是现房的话,外观看上去就一目了然

如果是期房的话,可以看售楼部的沙盘楼房模型的外观,某些楼层外观和其他楼层不一样的话,那这些楼层就是属于腰线房。

小崔说房 回答于 2020-10-30 11:06:45

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