深圳公寓房购买几年可以出售？公寓房和商品房有什么区别-找房侠

深圳公寓房购买几年可以出售？公寓房和商品房有什么区别

提问人：小勇提问时间：2021-03-01 共有1条答案

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公寓房和商品房的区别

相较于二三线城市来讲，深圳楼市限购政策更为苛刻。例如公寓虽然不限购限贷，但却有限售。那么深圳公寓房购买几年可以出售呢？公寓房和商品房的区别有哪些呢？下面由找房侠为大家做具体解答：

限售年限

根据新公布出来的限售政策来看，深圳公寓房的限售年限为5年，也就是指5年之后才可以转售。所以，大家在买之前要有所考虑。例如刚需尽量大户型，因为面积太小可能会出现短时间内置换的需求，但又因为限售而不能及时出售原房子。投资者也要注意资金周转的问题，务必使用闲散资金，且买公寓的这部分资金在5年内不会急用。

公寓房和商品房的区别

公寓房可大致分两种，一种是商务公寓，一种是住宅公寓。商务公寓的产权年限多数是40年、50年，而住宅公寓的产权年限均是70年。商品房主是我们所说的普通住宅了，包括高层、小高层、多层、别墅，产权均是70年。它们二者的区别也不少，例如公寓房是商水商电，一般不通燃气，商品房则是民水民电通燃气。另外，公寓房公摊大，采光一般，商品房公摊小，采光比较好，一般都是一梯一户、一梯两户、两梯四户。

看到这里，你知道深圳公寓房购买几年可以出售了吧？有关于公寓房和商品房的区别也有告诉大家，如果想买公寓可以通过本站查看优质房源，例如鸿荣源天俊公寓、招商中环公寓·红玺等。

房小侠回答于 2021-03-01 14:34:58

其他问题: 你认为目前深圳投资房产是买住宅好还是买商铺好？

参与深圳房产拍卖能顺利过户吗？多久能成功

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