在深圳租写字楼租赁合同怎样签订？需要注意哪些事项？

深圳租写字楼租赁合同

提问人：球王提问时间：2022-04-26 共有2条答案

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深圳租写字楼租赁合同中的注意事项主要有以下几点

深圳租写字楼租赁合同中的注意事项主要有以下几点：

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。

3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。

6、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

在签订租赁合同时，对于不清楚不了解的事项，应该及时的沟通了解清楚，确保协议的合理性，有疑问及时提出来。而且在进行签订的时候，也应该要能够让自己仔细去查看合同里面具体的内容，，毕竟这个签订合同的时候，合同里面内容也很有可能会容易存在跟自己之前沟通的完全不一样的情况，认真仔细查看，确保在签订的过程当中感到比较顺利。

热心网友回答于 2022-04-26 19:42:30

签订写字楼租赁合同注意事项？

签订写字楼租赁合同注意事项？

合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：

客户预约看楼>看楼登记>客户看中>出具租赁条件给出租方>谈妥条件价格>预约时间签订合同。

首先需要了解到租赁的价格是多少。在签订合同的时候，租赁双方应该要对租赁价格足够的了解，如果出现了一些价格不合理的问题，很容易后期给双方带来不必要的麻烦，所以建议大家可以好好的去了解清楚这些方面的信息，这个可以说是非常有必要的，要保证价格会在一个合理的范围之内，而且在明确的写清楚的价格，也可以避免后期因为价格引发纠纷。

再者需要了解到双方需要承担什么样的责任和义务。在签订协议的时候也应该要能够在合同里面体现出来，看看双方会需要承担一些什么样的责任和义务，双方的责任和义务不能够明确的情况下，也就会容易带来一些困扰，所以要确保能够在合同里面体现清楚。

热心网友回答于 2022-04-26 19:40:26

其他问题: 你认为目前深圳投资房产是买住宅好还是买商铺好？

想了解，深圳写字楼出租办公室租赁成本费用有哪些？

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