不动产权证和房产证的区别,办理流程是什么?

提问人:热心网友    提问时间:2022-05-21      共有2条答案

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办理不动产证的流程是什么?

 

初始登记

 

 

不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询

 

 

房屋产权登记申请

 

 

在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

 

领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

 

缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

 

领取不动产权证

 

完成登记之后就是等待拿证了,购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

 

在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

 

对于不动产权证和房产证的区别以及办理不动产证的流程是什么?看过介绍之后都是应该已经了解了吧,其实有关房产证在进行办理的时候,有很多的注意事项都是需要知道的,比如应该要准备好相应的资料。

 

同时也应该在选择房子之前,应该要了解到这家楼盘的真实信息,确定后期能够办理房产证。

热心网友 回答于 2022-05-21 11:30:49

不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别

 

除了不动产权证和房产证的办理机关不同,其内容也是不一样的。不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富。

 

例如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少等信息都会载明;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。

 

而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样,并无其它内容;内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

热心网友 回答于 2022-05-21 11:28:33