深圳宣布不再公布房地产均价, 你怎么看?

各位来说说,呵呵

提问人:房士    提问时间:2019-07-22      共有4条答案

浏览次数

121

正常

 
小谢说房


不再公布房地产均价,是4月份的事情,个人认为是很正常



首先大数据并不能代表什么,数据也有真有假,其次房价有起有落,有最高点,和最低点,这些反而会影响房地产均价,每个区的供给情况不一样所造成的,其次来说,公布房地产均价,并没有什么实际效果,有时候还影响购房者的判断,并不能了解真实情况,国家调控房价还是企稳为主,各个地区,各个房地产,成交量,楼盘价格各不同,很容易有些卖出天价,有些反响平平,统计并不标准,所以取消差距不大。

以上纯属个人看法,不代表今日头条平台观点。如有不同意见,欢迎大家补充互相讨论!多点赞多支持,感谢关注

匿名用户 回答于 2019-08-06 14:15:03

当房地产数据更能反映市场真实情况后,应该进一步公布。

均价会受到成交样本数量的影响,成交规模越大,均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小,比如这个月卖的豪宅多,就会拉高均价;下个月郊区新盘供量大,就拉低了均价,而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。

另外一个因素就是统计局会公布全国70城房价指数,这个指数中包含了深圳,它能够更好反映一个城市房价的短期波动。

那么,深圳能这么做,其他城市也可以采取类似的方法吗?杨红旭说,鉴于目前房地产市场依然在调控,如果出于稳定市场情绪的目的,暂时不公布均价,对于其他城市来说,也是可以考虑的做法。

目前调控期内是可以理解的,未来房地产市场秩序将更加平稳,当房地产数据更能反映市场真实情况后,可以再进一步公布。

房人 回答于 2019-07-22 08:27:44

深圳取消价格信息也是能够用理解的

对于已经“消失”了3个月的价格信息,深圳市住建局予以回应,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好地反应市场的真实情况。简单来说就是均价会受到成交样本数量的影响,成交体量越大,均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总体量偏小,比如这个月卖的高价盘多,就会拉高均价;下个月低价盘多,就会拉低了均价,而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大,因此深圳取消价格信息也是能够用理解的。

房小侠 回答于 2019-07-22 08:20:58

感谢邀请,我是小陈说房

感谢邀请,我是小陈说房

不再公布房地产均价,是4月份的事情,个人认为是很正常

首先大数据并不能代表什么,数据也有真有假,其次房价有起有落,有最高点,和最低点,这些反而会影响房地产均价,每个区的供给情况不一样所造成的,其次来说,公布房地产均价,并没有什么实际效果,有时候还影响购房者的判断,并不能了解真实情况,国家调控房价还是企稳为主,各个地区,各个房地产,成交量,楼盘价格各不同,很容易有些卖出天价,有些反响平平,统计并不标准,所以取消差距不大。

 

以上纯属个人看法,不代找房侠平台观点。如有不同意见,欢迎大家补充互相讨论!多点赞多支持,感谢关注

小陈说房 回答于 2019-07-22 08:12:28