最近深圳楼市成交是不是很差?深圳房子会降价吗?

最近去看了很多房,很多售楼中心都是冷冷清清的,深圳房子会降价吗?

提问人:有点远    提问时间:2019-07-24      共有4条答案

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预计8月份深圳楼市将继续走弱。

上周(7.29-8.4)深圳全市新房住宅成交再次缩水环比减少9.4%,成交810套。近期楼市新盘入市锐减,市场正在转冷,市场观望情绪愈加浓重。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕,3月份以来的“小阳春”行情早已戛然而止,后续置业需求明显不济。在7月30日召开的中央政治局会议上,首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,房地产调控仍需从紧执行,预计8月份深圳楼市将继续走弱。

房小侠 回答于 2019-08-10 09:32:01

8月深圳新房供应有望逐步回暖

 

上周住宅新房及二手房成交量均呈上扬趋势,但无土地出让及成交、无新盘入市销售,无项目获批预售。7月份深圳新房及二手房市场虽有小幅波动,但整体的稳定并未被打破;整个7月,住宅的价格走势看仍然保持平稳。她表示,预计开发商也将调整策略,8月深圳新房供应有望逐步回暖,入市的项目亦将增加。

 

小侠 回答于 2019-08-04 03:52:47

7月22日—28日深圳楼市

7月22日—28日一周深圳楼市,全市共签约成交一手住宅894套/8.5万㎡,环比分别增长8.6%和8.0%。从成交格局来看,龙岗区与宝安区互换位次;龙岗区和宝安区分别以408套和378套的成交量位列成交套数前两位,环比分别上升约1/4和减少1/10。

深圳二手住宅方面,同期全市分别过户成交二手住宅1552套/12.9万㎡,环比分别上升4.4个百分点和3.6个百分点。

周内一、二手商品房成交量分类统计数据情况,详见下表:

7月22日-28日,该周深圳房地产市场在公开市场土地出让、新增预售和新增入市项目均为0,成为房地产供应前端市场少有的“三无周”。

深圳一手住宅成交量达6周来最高

7月22日—7月28日一周内,全市共签约成交一手住宅894套/8.5万㎡,环比分别增长8.6%和8.0%。从周成交套数来看,连续两周环比增长,达到6周以来的最高值。

分区域来看,除罗湖无成交外,上周宝安区一手住宅成交套数环比下降,而其余四区上周一手住宅成交套数总体上出现较为明显的增长。其中龙岗成交408套,占比达45.6%,居于全市首位,环比升幅约为25.5%;宝安成交378套,位居全市第二位,成交量环比下降9.8%。此外,盐田区上周一手住宅成交53套,成为环比上升幅度最大的区域,升幅超过7成。不过,从数据来看,盐田区成交量基数较低。

二手住宅方面,上周全市共过户成交1552套/12.9万㎡,环比分别上升4.4个百分点和3.6个百分点。从近12周的每周成交量趋势图可以看出,上周成交套数环比小幅上升,为近5周的次高成交水平。

分区域来看,上周除罗湖二手住宅成交套数环比小幅下降之外,全市其余五区上周二手住宅成交套数环比均上升。龙岗区和宝安区两区的成交套数在伯仲之间——分别以361套和355套的成交量分列全市前两名,环比分别上升4.3个百分点和0.3个百分点。

福田、南山、盐田三个区成交套数环比均出现超过1成的增长;而但从成交套数来看,罗湖区的成交量在全市中仅高于一直较低的盐田区。

匿名用户 回答于 2019-08-04 03:48:45

深圳新房成交

深圳新房成交

2019年7月22日全市成交102套新房住宅,成交面积为9701.77平方米。
 

➤龙岗:成交1940.75平方米/21套

➤宝安:成交4032.05平方米/43套

➤南山:成交1211.80平方米/10套

➤福田:成交153.69平方米/2套

➤盐田:成交729.97平方米/8套

➤龙华:成交441.22平方米/5套

➤坪山:成交892.36平方米/10套

➤光明:成交299.93平方米/3套

➤大鹏➤罗湖:零成交

匿名用户 回答于 2019-07-25 02:34:56