深圳写字楼出租价格是不是下降了?一般写字楼实用率多少?

深圳写字楼出租价格是不是下降了?

提问人:匿名用户    提问时间:2019-07-30      共有2条答案

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深圳写字楼

深圳写字楼从2018年至今不断有重磅消息传出,去年6月份就有人一次性退租10层楼,今年初又不断有写字楼退租,一边是深圳8千万豪宅分分钟就被抢光,看起来深圳房地产行情一片大好,一边又是写字楼被大面积退租,深圳的住宅与商用房果真是冰火两重天啊。

退租大潮背后租金并没有升高反而持续降低

写字楼退租是因为价格太高了吗,其实并不是这样,根据第一太平戴维斯发布的2018年中国写字楼市场报告显示,深圳2018年写字楼租金相比2017年整体仅上涨了1%,相比北京、上海10%以上的增长率,真的低出很多了,甚至成都、武汉、杭州这些二线城市的租金上涨幅度都远远高于深圳,实际情况是很多写字楼租金都在下调,有一处金融中心的写字楼在2018年上半年租金是400元/平,下半年直接降到了270元/平,下降了30%,有房东说提出涨300元每月都会被退租,可见目前深圳写字楼的房东也是非常被动了。

深圳的房价在最近10年左右的时间真是一路飞涨,已经让普通人无法承受,高房价的条件下,房租也跟着疯长,写字楼也不例外,哪怕是业务发展很好的企业,房租也是一项沉重的负担,有人就说公司业务发展一直不错,但是利润的60%都付了房租,付完房租以后就没有钱拓展业务了。

匿名用户 回答于 2019-07-31 07:59:16

深圳的写字楼太多了

深圳的写字楼太多了,还在不停的改,不停的建,真不明白有这么多人租写字楼?

没人租价格肯定下降! 听说有很多写字楼的包租客很多都快支撑不下去了!

准备从写字楼上飞下去了!!!

匿名用户 回答于 2019-07-30 09:07:37