夫妻双方离婚,房产过户相关问题是怎样的?

提问人:小小少    提问时间:2019-09-26      共有3条答案

浏览次数

182

离婚财产分割是不需要看购房指标的

离婚财产分割是不需要看购房指标的!

继承也是不需要的!

赠与就需要购房指标!

如果已经离婚了,过户就是按照正常的限购政策执行,需要购房名额。如果是婚内的,可以采取夫妻间更名形式过户,不受名额限制。

在婚状态,则家庭可以持有两套房产,离异单身人士则只能持有一套房产。会受限影响的。

热心小倩 回答于 2019-09-26 14:52:32

好像是这样的

1、各类房屋如何分辨? 

住宅、单身公寓、宿舍、单身宿舍、别墅属于住宅性质,遵循限购政策;

商务公寓、商铺、酒店、写字楼、公寓式办公楼属于商业性质,不限购。

备注:公寓各区域标准不定,有限购也有不限购的,具体需向不动产权登记中心联系。

2、常见的过户方式中哪些遵循限购,哪些不用遵循限购?

司法裁定获取的、拍卖、赠与、买卖住宅类房产需要遵循限购;

离婚财产分割、夫妻更名、份额转让(产权内份额互转)、 继承、均不用遵循限购政策,但计入拥有房产套数。

综上所述:夫妻双方离婚,房产过户属于离婚财产分割,房产不论是住宅类还是不是住宅类,房产过户都不会受购房名额的限制,但是住宅类房产会计入拥有房产套数。

注:只有房子是红本状态下才可以房产过户。

热心游客 回答于 2019-09-26 14:50:42

婚内房产分割不受限购影响。

婚内房产分割不受限购影响。如果有欠款需要结清贷款,赎出房本。

房产状态为“有效”情况下,在房产所在区域国土局,申请夫妻产权变更。

不需要缴纳税费,只有公本费。

小伟 回答于 2019-09-26 14:48:12