星河时代花园-住宅
在售

一手免佣豪华大宅全新装修品牌楼盘南北通透学区房配套齐全成熟商圈地铁口

楼盘均价 23000 元/平米

开盘时间：2019.07

交房时间：2020.12

价格区间：23000

特色：龙林高速林村出入口

建筑类型：洋房

面积：90㎡

主力户型：

地址：东莞市塘厦东莞南站旁

4000400028，转668

售楼处

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楼盘详情

【占地面积】：约 13 万㎡【建筑面积】：约 40 万㎡【容积率】：2.5 【绿化率】：30% 【楼栋总数】：19 栋【洋房】：25层、33 层【层高】：2.9 米【总户数】：3500 户【梯户比】：洋房：2 梯 5 户;2 梯 4 户【物业费】：洋房：2.7 元/㎡【物业公司】：星河物业(智善生活) 【交楼时间】： 2020年底精装交楼【产权年限】： 70年【批地时间】：2013年10月【开发公司】：星河控股集团(东莞市怡新房地产有限公司)

【星河品牌】星河控股成立于 1988 年，已有 31 年历史，布局全国 20 余座城市，星河地产：连续 8 年蝉联中国地产企业百强;星河商置，具备 15 年专业团队商业运营经验，已形成包括星河 COCO Park、星河 COCO City、星河 iCO、星河 COCO Garden 等在内的商业品牌系列，有“星河所在必定中心”之说;星河控股在地产开发、商业运营、产业整合、物业管理等综合运营能力是其他品牌开发商所难以比及的，无论是在深圳还是全国其他城市，星河物业的保值增值能力是有目共睹的。

【区域价值】湾区融城大势所趋，莞深一体化逐步实现，临深片区作为深圳北拓第一站，直接承接深圳人口、经济、产业外溢利好;同时，东莞划分为 6 大片区，塘厦在临深片区中作为领头

【交通价值】高速：项目本身地处于龙林高速林村出入口，经莞深高速，往南 15 分钟即可到达龙华，20 分钟抵达深圳北;往北 30 分钟就可直达东莞主城区。高铁：赣深高铁(2020 年通车)，途径广东，江西两省，东莞南站是东莞市内设置的唯一站点，距离我们项目仅 1.5 公里，届时一站即可到达深圳，两站通龙华，三站到福田，往南可换乘广深港高铁直到香港九龙。城轨：除了赣深高铁外，广汕高铁、深茂高铁、中虎龙城际轨道都将在这里交汇。届时从塘厦前往广州、汕尾、茂名、中山、虎门等地都非常便利。地铁：①东莞地铁 1 号线，北接广州 5 号线，连接东莞市洪梅、道滘、城区、松山湖等片区，南接深圳 6 号线可通往松岗、光明、龙华。②深圳地铁 4 号线，在东莞南站交汇，半个小时可达龙华北 CBD 和福田中心区。③深圳地铁 22 号线;④东莞地铁 16 号线，途径塘厦、清溪、凤岗，可连接整个整个临深片区。

【项目价值】星河时代项目总占地约 13 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，项目主要由 16洋房3公寓组成，由 89 ㎡-121 ㎡三至四房，以及143-151㎡的五房，项目带精装，有甄选大牌，科勒、伊莱克斯、施耐德、巴洛克、L&D等高配;整体以围合式布局分布，园林景观最大化，超宽楼间距，南北通透全明采光。

【园林价值】项目打造园内约 6 万㎡现代东南亚园林，大手笔引入 20 余种珍稀花木，内设一公里跑道、800㎡私家泳池、篮球场、羽毛球场、架空层泛会所、儿童乐园、长者乐园、音乐喷泉等，满足全年龄段生活居住需求。

【商业价值】项目商业面积约 3.5 万㎡，内含星河自营的华润万家超市、星河星茧影院、水霖实验幼儿园、星趣童堡已签约入驻，满足业主生活、购物、休闲、娱乐等一站式生活消费需求。

【物业价值】星河旗下智善生活，现已成功登陆新三板，是国家一级物业管理企业，物业公司荣获“中国物业服务百强企业”称号。

项目地址:	东莞市塘厦去	售楼处:	4000400028转688
开发商:	星河控股集团	物业公司:	星河物业
开盘时间:	2019.07	交房时间:	2020.12
物业类型:	洋房	产权年限:	70
占地面积:	约 13 万㎡	建筑面积:	约 40 万㎡
容积率:	2.5	绿化率:	30%
规划户数:	3500	物业费用:	2.7元/㎡/月
车位情况:	充足	停车费用:	待定
装修情况:	精装	层数/梯户:	两梯四户

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