深业观澜玫瑰苑-香格里购物中心商业

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3700亿中轴新城，龙华行政中芯+科技核芯

房源信息

【香格里】

观澜片区首创商业5.0街区MALL“夜经济”新势能，引领消费新体验

项目基础信息

项目所属楼盘：深业泰然观澜玫瑰苑

总占地面积：26695㎡

商业面积：26271.61㎡

产权年限：70年

住宅户数：978户

可售商铺套数：119套

投资价值

【“芯”中芯】3700亿中轴新城【行政中芯+科技核芯】，万亿梅观创新走廊核心节点。龙华行政中心落址观澜，龙华将以行政区之力加速观澜发展，香格里，区府所在之处，必将坐享政治、经济、文化中心政策利好。

【“芯”产业】粤港澳大湾区科创引擎，AI+5G高科技产业重心，网尽顶级精英消费群。目标到2022年底，打造2个超千亿的5G产业集聚区，将吸引超10万高新科技人才，带动片区高端消费力。

【“芯”旧改】约2000万㎡旧改，再造3个福田CBD。佳兆业、鸿荣源、卓越、万科、招商等知名开发商斥资超万亿资金重磅打造，区域焕新在即，新增约60万常住居民。

【“芯”商圈】深圳9大中“芯”商圈—百年老商圈—观澜老街商圈正核，龙华商业金脉。观澜老街是拥有260年文化历史的深圳第一街，深圳仅存“四大名墟”之一，曾被誉为“小香港”。

【“芯”形态】区域首创开放式街区mall，最新商业形态5.0，释放“夜经济”新势能，引领片区消费新体验。涵盖商业MALL、广场街区、走廊街区、创意中庭等空间。响应政府发展“夜经济”政策，经营时间延长，收益也会相应的增加。

【“芯”流量】超170万常住人口，现有约100万常住人口，高新技术人才超10万，约60万旧改新贵，擎动超200亿消费池。

【“芯”枢纽】4轨3大道，地铁4/18/22号线，有轨电车1号线， 4号线【观澜】站距离本项目不到50米，3条主干道交汇物业，梅观路、观澜大道和龙华大道三大道联合成深圳“强中轴”，未来三大道将成为百万人口迁移重要桥梁。

【“芯”运营】统一招商运营，为资产增值保驾护航。统一招商+统一规划+统一管理+统一策划+统一推广。麦当劳、覔书店、八合里、华为、六福珠宝等知名品牌争先入驻，吸引周边巨量消费人流。

【街景图】(效果图)

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