深圳市南山区桃园路与前海路交汇处御海新苑2号楼603房

配套齐全成熟商圈地铁口

起拍价：825.98103 万

市场价：1400 万

起拍时间：2020-12-31 10:00:00

截止时间：2021-01-01 10:00:00

保证金：100万

面积：190.89㎡

户型：5室2厅

地址：深圳市南山区前海路3003号

侯鹏伟

高级咨询师

4000400028，转668

南山御海新苑法拍卖

房源信息

关于拍卖深圳市南山区桃园路与前海路交汇处御海新苑2 号楼603房
一、拍卖标的物详情
名    称：御海新苑2号楼603房
不动产证号：4000566414
案    号：（2020）粤03执765号
坐    落：深圳市南山区桃园路与前海路交汇处
用    途：住宅
占有使用或租赁情况：有人居住、无人主张租赁，截至2020年4月24日暂欠管理费、本体维修基金等共计1633.05元。
税费负担：由买受人负担
备    注：按现状拍卖，不包含屋内家具等活动物品。

二、本标的物已知优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；
未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法
拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

3、与拍卖相关的费用情况：

一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

特别提醒：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。
拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。
拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日
起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、
费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

拍卖竞价前将竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，
冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余
款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，
平台将生成相应《司法拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息。

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