一手免佣 临街旺铺 社区底商 配套齐全 成熟商圈 地铁口 带品牌租约 带租约 不限购 不限贷
总价 280+ 万
6+ 元/平米
不限购不限贷
楼盘： 都会南熙里商铺
面积： 32-267㎡
楼层： 1楼
类型： 商铺
状态： 带租约在售
配套： 商业中心、地铁口
地址：龙岗区环城南路杨美地铁站A口 
侯鹏伟
高级咨询师
4000400028，转668
龙岗都会南熙里商铺在售均价-营销中心
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房源信息
都会南熙里-恒大都会广场-商铺恒大都会广场
建面约32—267㎡ 首层临街铺，约5.1米层高，高性价比，地铁口商业，充足人流保障，校门口商业，新青年消费人群，写字楼商业，高端消费力支持，8000人长驻消费，周边10万+写字楼高新消费人群，多重商业集合一身，舍我其谁!
项目基础数据-
【主力产品】：『建面约32-100㎡』高使用率全首层临街商铺
【总建面】：约18万㎡ 【总占地】：约2.7万㎡
【层高】：1栋约5.1m ，2、3栋约5.02m
【产权年限】：70年 【容积率】：6.5 【绿化率】：35%
【管理费】：8元/㎡/月 【停车比】：约1:1
【水电费】：电费1.2元/度，水费5.24元/m3
都会南熙里商铺地址：深圳龙岗 杨光路与环城东路交汇处(5号地铁杨美地铁A出口 导航：恒大都会广场)
【必买理由，你值得拥有】
1. 【旧改云集，助推价值腾飞】：片区规划有89个旧改项目，未来3-5年，坂田是深圳最多的旧改片区，面积高达2120万平，相当于三个福田CBD的体量，项目最直观收益的旧改，项目北侧布龙路的佳兆业杨美旧改，由佳兆业与信义集团两手打造高端社区、约9万拆除范围，项目东面恒大都会广场二期商业住宅，预计新增约20000+高端人口的消费力，项目南面规划九年一贯制学校，直面每日固定人流8000人。
2.【交通强汇人流】：紧临地铁5号杨美站，杨美站目前日均客流6万次。
此外，项目交通路网同样非常发达，通过“三横四纵一半环”的道路网，三横是布龙路，、南平快速、吉华路，四纵是清平高速。五和大道，坂雪岗大道，G94又称珠三角环线，紧密连接福田、罗湖中心及珠三角生活客群。项目毗邻坂银通道12分钟快速直抵福田中心区;半小时内到达南山宝安片区，地铁5号杨美站仅50米距离，2站接驳10号线和3号线，2站到深圳东站，4站达深圳北高铁站，快速融入珠三角高铁路网。
3.【强大消费】10万+刚需人流汇聚，形成稳定而巨大的消费支柱
项目1公里约10万人口：
本项目北面：拥有东海王写字楼办公区，拥有3个小区，杨美金竹、旺塘、风清林苑，拥有3个产业园，分别是永畅嘉工业园、金方华电商产业园、鸿翔家电商创业园。
项目南面工业园区：大型顺兴(坂田)工业区、红盒子创意园、高力特工业园、拥有新围仔村、新河一巷。
项目西面拥有3个小区，分别禾塘光小区、侨联西、扬马小区，拥有2个工业园，分别是美成工业区、金方华电商产业园三期园区。
项目东面拥有2个工业园区，信挚科技园、格泰隆工业区，拥有石居青年公寓坂田社区，深圳市宏扬学校。
4. 【统一业态规划、科学功能分区】：商业管理公司全面负责项目招商运营，实现统一业态规划布局，划分六大功能区，增设特色指引，合理引导消费，避免业态杂乱，人流动线混乱个别商铺人流量少的问题。
5. 【定向招商，业态保护】项目跟进业态规划分区，面对大中小品牌或个体经营户进行定向招商，引入具有市场影响力的商家。同时对同一细分业态进行排他性保护，保障餐饮等同一业态品牌商家错位经营，良性互动。
6. 【约5.1米层高，高性价比】：约5.1米层高，全首层临街商铺。总货量67套，建面约32-267㎡全开放式地铁临街旺铺，单层实用率约85-96%，70年超长产权，可做餐饮，开间进深黄金比例，昭示性非常好。
项目业态-臻稀商铺投资首选!
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