会展湾·东城纯粹居住公寓
在售

一手免佣南北通透豪装交楼不限购不限贷

楼盘均价 47800/㎡元/平米

开盘时间：2021年3月

交房时间：2021年12月

价格区间：3-5万，5-8万

特色：小户型刚需首选，品牌地产，地铁，海景房，山景房，精装公寓，精装，不限购不限贷

建筑类型：公寓

面积：80-110㎡㎡

主力户型：

地址：深圳市宝安区展景路与凤塘大道交汇处

4000400028，转668

侯鹏伟

找房侠新房咨询师

【会展湾·东城】

独立厨房+带燃气+宽景阳台
湾心都会展湾巨著深圳会展湾唯一纯粹居住区
80 -110㎡滨水舒居敬候品鉴

一、项目概况
1. 展厅地址：深圳市宝安区展景路与凤塘大道交汇处会展湾·东城城市展厅
2. 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
3. 占地面积：约11万㎡
4. 建筑面积：约57.5万㎡
5. 绿地面积：约4.2万㎡
6. 酒店规模：约5万㎡
7. 商业规模：约2万㎡
8. 幼儿园：9班制，约2500㎡
9. 容积率：4.52
10. 绿化率：30%
11. 土地性质：商业用地
12. 土地年限：40年
13. 停车位：2557个
14. 入伙时间：预计2021年下半年
二、项目核心价值
1、一个核心——粤港澳之核大湾区之心会展新城地处深圳西部，是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。

2、两大新城——会展新城、海洋新城（1）会展新城深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，形成以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。

（2）海洋新城海洋新城位于规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。未来海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，形成千亿级海洋产业集群，预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

3、三大千亿引擎——会展驱动、机场人流、冰雪文旅产业（1）会展驱动——全球最大会展中心 9倍产业带动力深圳国际会展中心，拥有50万㎡世界最大室内展馆面积，是全球最大会展中心；1:9产业带动系数，投入运营5年后，直接带动相关产业收入1350亿左右；驱动深圳消费升级和配套升级，促进城市经济发展与社会进步。

自2020年6月20日国际会展中心重
启以来，共计30场展会在国际会展
中心成功举办，年度展览总面积达
217.9万㎡，吸引了超171.7万人次参展。

2021年展会已逐步确定档期，3月4日开始第一场展会，
截止12月底已确定将有34个展会陆续举办，
预计总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人。

会展商圈2公里范围内酒店日租金已
攀升至1653元/天，价差高达684元，
多家酒店更是一房难求，会展活动对住宿需求的强力带动作用，
可见一斑。

（2）深圳机场千亿带动效应回顾2020年，宝安机场旅客吞吐量
达3791.6万人次，起降航班达32万架次，位居国内机场第三名。

深圳宝安国际机场未来规划包含
T4航站楼、第三跑道、卫星厅以及机
场东高铁站，2025年基本完成机场
新一轮扩建工程，形成多航站体系，
国际航线数量超过100条。
机场新一轮扩建持续发力，多项
规划即将落地成型。其中卫星厅计划
于2021年交付使用，机场东高铁站
计划于2022年投入使用。

至2030年旅客容量将提升至8000万人次/年，
年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。
（3）冰雪文旅综合体世界级文旅项目 2020年11月23日深圳融华置地以底价127.1亿元拍得位于沙井
街道的A301-0575宗地，标志着融创中国大湾区总部携世界级冰雪文旅项目正式进驻深圳。

宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元，
未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、
冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

项目已于2020年12月29日正式开工，
未来将激活餐饮住宿等大量关联性消费产业。
4、四大填海区——海洋新城填海区深圳唯四稀贵领地地处深圳第四大填海区，随着深圳填海政策收紧，
也将是深圳最后一个填海区，有望发展为深圳新的经济引擎。

5. 五维立体交通——海陆空铁轨湾区1小时经济圈
海陆空铁轨五维立体交通，助力会展新城成为深圳的核心枢纽，构建大湾区“1小时经济圈”、
连接全球主要城市的 “12小时航空圈”
外环高速一期已通车运营，20号线预计2021年年底开通，12号线预计2022年年底正式运营。

6、河海双景会展湾·东城，占据全球最大会展中心门户位置，总建面约57万㎡，
俯揽6.4km会展河一线水景、远眺深圳西部海湾，悦享公园里有居所的滨水生活。

7、现代五感园林世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，
布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。

8、五星级洲际酒店携手宝安首家国际五星级洲际酒店，提供国际会所、
多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。

9、独立厨房+户户带燃气在售商务公寓中类住宅的“前瞻之作”
按照“住宅标准"定位、设计及建设，户户通燃气、带独立阳台。

10、打造宽景阳台住宅式公寓设计理念先人一步，打造宽景阳台，
业主可尊享绝佳风景与舒适居家生活体验。

11、正统会展资产，入住快人一步
地铁就在家门口，举步即可看展会；
预计年内可交楼，无需再等1-2年！

三、户型鉴赏
【80㎡】-两室两厅一卫

【110㎡】-三室两厅两卫

四、项目美图展示

项目地址:	深圳市宝安区展景路与凤塘大道交汇处	售楼处:	4000400028-669
开发商:	深圳市招华国际会展发展有限公司	物业公司:	待定
开盘时间:	2021年3月	交房时间:	2021年12月
物业类型:	公寓	产权年限:	40年
占地面积:	110000㎡	建筑面积：	575000㎡
容积率:	4.52	绿化率:	30%
规划户数:	待定	物业费用:	待定元/㎡/月
车位情况:	2557个	物业费用：	待定元/月
装修情况:	精装修	层数/梯户:	待定