龙华壹成中心-龙华汇30-60㎡一手商铺在售

一手免佣品牌楼盘临街旺铺社区底商配套齐全成熟商圈带品牌租约带租约不限购不限贷价格可议

总价 278+ 万

51253+ 元/平米

不限购不限贷

楼盘：龙华汇商铺

面积： 30-60㎡

楼层： 1楼临街

类型：商铺

状态：出售

配套：壹方天地购物中心

地址：深圳市龙华中心区厚宏路1号

营销中心

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龙华壹成中心-龙华汇一手商铺在售30-60㎡带租约出售

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房源信息

龙华汇】城市超体C位·龙华壹方城旁·大城旺铺出售

深圳商铺出售

位于约1/2平方公里城市超体C位

与龙华壹方城高端商业为邻

4条地铁（部分规划中）+3校5幼儿园（部分规划中）+5大总部办公（部分建设中）+5大主题商业mall+超万户住宅集群

超十万高消费人群汇聚

主力建面约30-60㎡临街现铺，带租约销售（部分）

一、项目参数

【商铺建面】：主力建面约30-60㎡
【一楼商铺层高】：约5.05-5.3m
【二楼商铺层高】：97%层高超4.85m
【商铺实用率】：70%以上实用率超80%
【物业管理费】：15元/㎡/月
【商铺地址】：龙华区龙华大道与工业路交汇处（龙华壹方城旁）

二、项目八大核心价值

【湾区中轴百亿商圈新地标】
龙华雄踞湾区中轴，约3700亿元政府投资，每平方公里约11.4亿投资（约4倍于福田CBD投资规模），随着深圳“十四五”规划的揭幕，产值超500亿市级核心商圈—龙华国际商圈蕴育而生，成为继购物公园、海岸城、宝中商圈之后的新地标商圈，未来价值可期。

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(信息来源：《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要》)

【4地铁主脉通达汇聚八方客流】

“1高铁、4地铁、4站点”环绕，距离地铁4号线龙华站直线距离约500m，未来规划中的地铁22、25、27号线现已进入地铁五期建设规划公示中，其中壹成中心临近油福、龙华、景龙、油松4个站点（最终以政府公示及实际建成为准），距离全国最大高铁枢纽——深圳北站仅4站之隔，约7000万人次年吞吐量，汇聚八方客流。

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（本资料所注壹成中心项目位置仅为方位示意，具体以实际位置为准。）

【超40个旧改环绕全面赋能商业价值】

片区超40个城市更新项目现已陆续动工，涵盖华润、中洲、海岸城、华侨城等大型城市更新项目，未来将形成大规模高端商业集群，全面赋能龙华国际商圈价值，商业消费力爆发升级。

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（信息来源：《龙华区城市更新“十三五”规划中期调整方案》）

【城市超体C位多元旗舰集群】

约1/2平方公里城市超体，集约220万㎡高端住宅、约60万㎡商业，约40万㎡甲级写字楼等多元旗舰集群，荟聚巨量稳定的高端消费圈。

【超十万人流汇聚聚集强劲消费力】

自带超1.5万户住宅高净值人群、约5万甲级写字楼商务人群，汇聚超10万固定消费人群；山姆会员店50万潜在会员，巨量固定的消费圈将带来稳定、持续、高频的强劲消费力。

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【与龙华壹方城为邻尽享高端商业客群红利】

壹方天地—深圳最大体量的商业巨无霸，约60万㎡旗舰商业集群（超3.5个万象城规模体量），以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值人群。目前A/B/C/E区商业均已开业，逾600家顶配人气品牌进驻，随着D区商业2022年年底开业（预计时间），五大主题商业正在全面兑现，成为深圳市级超大型商业消费中心。

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