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今日商业地产资讯分享-2019.10.28-找房侠深圳房地产信息网

发布时间: 2019 - 10 - 28

 

地产聚焦

 

1、深交所:全面完成行业信息披露指引适应性评估工作,对其中18件指引进行了修订。提升信息披露的深度和精度,强化行业关键信息及风险事项披露要求。例如,房地产行业指引优化了土地储备、房地产开发、销售、出租、一级土地开发和融资成本等信息的披露要求,便于投资者更好地了解房地产企业的经营质量和发展前景。

今日商业地产资讯分享
2、广州:10月24日,广州市发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》,在购房人自核准产权登记之日起满8年的,购房人可以采用外循环的方式,向区住房城乡建设局提交上市申请,改变住房原本的共有产产权性质,转变为商品住房。

3、海南:10月25日,海南发布公告称,基本取消本省落户限制;居民在落户地点无自有产权住房的一律集体户落户;取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。

4、融360:10月,全国首套房贷款平均利率为5.52%,环比上涨了1BP;二套房贷款平均利率为5.84%,环比上涨1BP。一线城市中,北京和广州房贷利率水平略有上涨,而上海地区和深圳地区的首套房贷利率环比分别下降5BP和3BP。

 

商业动态

 

1、铱星云商:购物中心兴起“聚众吸猫”潮。洞见了这一趋势,猫逐渐成为购物中心宠物经济中的主角。猫村丽江益田文创园、深圳欢乐海岸AGO喵馆和艺术展联动的撸猫现场、开进各大购物中心的爪爪喵星球,深业上城的“一个治猫饼的展”等都探索了猫的商业价值,通过“聚众吸猫”,衍生出了沉浸式体验和社交空间,增加了消费者在场所内的置店时间,同时也拉动了宠物业态产业链条的兴盛。

2、中国新闻网:汪小菲“卖菜”了,微风市集试水社区商业新形态。10月26日,在微风市集北京西直门店开业典礼上,其联合创始人汪小菲透露,微风市集计划2019年到2020年拓展门店30家,服务更多客户。微风市集CEO李泽众表示,社区商业还有很大的提升空间,并通过标准化生产提升食品品质,合作基地可以做到全部产品绿色及“可追溯”。微风市集西直门店沿用了生鲜便利店的传统设计,同时增加多种业态组合,快餐、咖啡、小酒吧、快剪店、便利店,更适应时下年轻人生活交流方式。

3、新零售商业评论:日本永旺这家小型连锁超市如何快速占领“下沉”市场?在日本,永旺集团旗下的小型连锁超市——菜篮子店(my basket),通过独特的差异化打法,让社区内的顾客始终对其保持“忠诚”,实现逆势高速增长。日本永旺my basket取缔役社长古泽康之分享了my basket的经营秘诀。经历了4家门店的试水和多年的摸索后,my basket通过可以快速复制的“店铺模型”在14年内开出800多家店铺。“店铺模型”背后的秘诀之一,在于贯彻实行连锁店经营理论的3S主义——即标准化、单纯化和差别化。

 

商业预告

 

1、犀牛娱乐:范冰冰下场卖货,明星拥抱直播电商将是大势所趋。10月22日晚,范冰冰与网红雪梨共同直播,为自家面膜宣传。数据显示,短短几分钟,面膜总销量破11万件,销售额破1000万。范冰冰“赶潮”直播卖货并首战告捷,吃瓜群众的讨论焦点却和以往一样,还停留在“缺钱”、“掉价”、“过气”层面。有爆料称,今年双十一,还在内测的腾讯直播会有不少明星入驻。

2、赢商网:老佛爷百货上海店正式开业,到2025年中国门店预计可达10家。10月25日,“老佛爷百货”上海旗舰店正式开业。老佛爷百货首席执行官Nicolas Houzé在现场宣布,将进一步扩大中国业务,到2025年中国门店数量预计最多可达10家,目标未来中国市场年营收达到10亿欧元。老佛爷百货上海旗舰店位于陆家嘴中心L+Mall,已于今年3月底开启试运营。该店共有2.5万平方米的购物空间,设有四层零售区域和地下一层餐饮区域,超过215个品牌入驻。。

3、普华永道:商家如何通过会员突围流量“寒冬”?根据普华永道发布的数据,上半年TMT行业私募及创投投资整体数量环比减少了17%。资本的投入意愿收缩,投资人从增长规模转向要利润。这些都导致烧钱补贴换新用户的免费模式走向穷途末路。于是一批商家就从这条下滑的增长抛物线上另起了条出路——发展会员制,专注于真正能“产粮”的老用户。国内知名财经作家吴晓波把会员制,定义为2019年三大商业模式创新之一。他认为当获取一个有效用户的成本越来越高,最经济的方式就是深度运营客户,让其产生重复交互行为。2个月前,美国会员经济的成功范本仓储超市Costco闯入中国上海闵行区,1个多月时间,299元的会员年卡卖出去超过10万张,且由于人流量过大,开业当天5小时Costco即宣布暂停营业。Costco是当下极少数在电商冲击下逆势增长的实体零售品牌,2018财年净利润达到31.42 亿美元,会员费占到其中的99.8%,它压根不靠赚差价存活。Costco的强悍让成千上万中国的商家意识到,要在寒冬存活,做会员经济几乎是个必选项了。

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