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房屋贷款审批失败的原因常有哪些?

发布时间: 2019 - 11 - 16

买房一族中不少都需贷款,但若房屋选好了向银行贷款,却被告知贷款失败,喜欢的房屋就会与自己擦肩而过。房屋贷款审批失败的原因常有哪些?究竟是什么环节经常出现问题了呢?

No.1

个人征信记录不良

申请购房贷款时,银行先会查看贷款人个人征信报告,若报告中显示近两年来内有接连三次或累计六次的逾期还款情形,那麼贷款人的房屋贷款申请会遭拒。

No.2

偿还实力不足

除了个人征信记录以外,银行会主要审核贷款人的偿还实力,若债务过大,或收入、工作不稳定性等都将影响到房屋贷款审核的成功与否。

No.3

个人贷款毁约

如果申请人申请贷款时出现未还银行贷款本息或担保人正在代还情形要留意,单笔银行贷款个月内出现接连未还本息超出6期记录(含担保人代还),单笔银行贷款出现累计逾期超出24期记录以及近两年来内出现贷款展期(延期)或以资抵债等记录等情形都是有可能被拒贷。

No.4

房子首付款不足

依据银行要求,申请房屋贷款的客户需有相应比例的房子首付款,一般首套房房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(一些城市要求不低于70%)。所以,贷款人想申请银行房贷,在银行贷款前相应要做好准备充足的房子首付款。

No.5

债务过高

银行要求贷款人的债务在相应范围之内,如果债务过高房屋贷款审核可能不可以通过。如银行信用卡每月还钱的额度超出月收50入%,或已经出现的车贷房屋贷款还钱的额度超出月收入50%等。

在申请贷款前,贷款人相应要先确认影响到房屋贷款审核的因素有哪些方面,这样才可在申请贷款中,尽可能问题因此影响到银行贷款的申请。

No.6

高危性行为职业

银行更为喜欢有稳定性工作的贷款人如:公务员、教师、医生等。然而很不幸的是,另一些职业,如:司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者,甚至空姐,都会被列为不适合申请贷款的高危性行为职业,这些职业的限制同样是很有可能导致你银行贷款被拒的因素。

No.7

行业限制

除职业受限难申请贷款外,许多人因为所从事行业的因素,也容易被拒绝。因为金融机构对银行贷款金额的发放准则是不可以流入娱乐业或是产能过剩的行业。

No.8

小额贷申请次数频繁

如果你的个人信用记录中有数个小额贷款公司的贷款申请记录,这时候去银行申请贷款也是有可能被拒。假如你长期走的这些融资方式,银行会以为你条件不符,另外就是毁约风险高。提议个人从小额贷款公司借款,尽量不要超出2家,多了会让自己深陷还贷不可以的怪圈。

房屋贷款审批失败的原因常有哪些?

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