商业地产资讯分享2019.12.12星期四-找房侠

商业地产资讯分享2019.12.12星期四

发布时间： 2019 - 12 - 12

地产聚焦

1、长沙市发改委：发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，进一步加强长沙市商品住房价格管理，明确价格构成，即由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6-8%。

2、中证报：针对网上流传的“江苏省张家港市商品房2年限售政策取消”，张家港市房产交易中心工作人员表示，12月10日确实有窗口进行了取消限售过户的操作，但是12月11日已经停止。一切以正式文件为准。

3、成都市住建局：出台《关于进一步发展和规范住房租赁市场的意见》。支持住房租赁企业发展;鼓励房地产企业转型;鼓励农村集体经济组织开展住房租赁业务;发展住房租赁衍生服务机构。

4、华侨城：12月10日，华侨城与琼海市政府与华侨城签署战略合作框架协议，将携手推动红色娘子军纪念园项目升级，推出更多富有特色的红色旅游产品。

商业动态

1、观点地产：太平洋保险认购招商房托基金1.37亿股，占比12.16%。12月11日，市场消息中国太平洋保险(集团)股份有限公司通过两间附属公司认购招商局商业房托基金。

2、搜铺网：11月全国新开业购物中心同比下滑14%。据联商网零售研究中心统计的数据显示，11月份全国新开业各类商业项目37个(不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡)，新增商业体量347.55万方，平均商业体量9.39万方。11月份的37个开业量在今年以来都是开业量最多的月份之一，但对比2018年同期下滑明显，新开商业项目中，规模在5至10万方(含5万方，不含10万方)和10至15万方(含10万方，不含15万方)数量最多，均占比约35%;2至5万方(含2万方，不含5万方)占比约16%;15万方以上(含15万方)占比约14%。

3、联商独家：生鲜电商又倒了一个?“我厨”官网和APP均暂停服务。12月11日，生鲜电商“我厨”被发现其官网和APP均已暂停服务。有消息称，昨天，我厨的网页和APP仍能打开，但所售产品多为长保质期的预包装食品，生鲜产品所剩无几。据了解，我厨的运营主体为我厨(上海)科技有限公司，原属望湘园旗下的子公司。后出于财务考虑，望湘园剥离了亏损的我厨(上海)科技有限公司。天眼查数据显示，目前我厨(上海)科技有限公司由易果生鲜的运营主体上海易果电子商务有限公司全资控股。

4、赢商网：金茂33亿元夺福州滨海新城1宗综合用地，规划建面超77万㎡。12月11日，金茂以33亿元竞得福州滨海新城1宗综合用地，总用地面积30.26万㎡，规划建筑面积77.17万㎡，该地块是福州近年最大的造城项目。

5、赢商网：深圳星河WORLD·COOC Park 调整：B2层商业空间开放、加码夜经济。历经一年多的运营，深圳星河WORLD·COOC Park相继进行了品牌调整、空间升级等动作，全新的面貌为消费者带来了更极致的商业体验。除品牌之外，星河WORLD·COOC Park B2层打造的潮行街区于2019年12月10日正式对外营业。据项目方介绍，B2层本身有部分可营业面积，此前尚未开放。据悉，该街区打造为“音乐潮街”，以潮咖、音乐、live现场、美食为标签，在开街当天，举办了精彩潮音乐队live活动。

商业预告

1、中商产业研究院：2020年中国餐饮行业市场规模及发展趋势预测。2019年1-10月全国餐饮收入36932亿元，与去年同期相比增长9.4%。预计2019全年市场规模将达4.7万亿元，2022年市场规模将突破6万亿元。餐饮市场收入增量主要由大众餐饮贡献。2019年1-10月，全国限额以上单位餐饮收入7695亿元，同比增长7.1%。火锅派系和快餐类对厨师水平依赖低，容易标准化，且社交属性较强，市场接受度高。2018年餐饮行业闭店率高达70%，餐厅平均寿命仅为508天。018年线上餐饮“90后”消费者占比超过50%，20-35岁消费者贡献71%餐饮消费额，80，90后群体占全国总人口比例近1/3，是休闲餐饮的主要消费人群，消费频次高。

2、前瞻产业研究院：预见2020：《2020年中国女装行业全景图》。据国家统计局数据，2018年服装类零售总额13707亿元，预计2019年年服装类零售总额达到13849亿元。根据调查数据显示，2018年，中国服装行业中，女装市场占比最大，达40%;其次是男装、运动、童装，2018年三者占比分别达23%、11%、8%。在国内女装品牌竞争越来越激烈的现状下，国内女装品牌的竞争趋势主要将向4个方向发展：休闲女装受青睐;个性定制需求扩大;品牌效应凸显;线上线下结合的营销方式。

3、联商网：新城商业加速布局，12月全国计划新开8座吾悦广场。根据新城商业方面公开的消息显示，12月会有8座吾悦广场开业，除了已经在12月6日开业的连云港海州吾悦广场外，接下来的时间还将供应常州溧阳吾悦广场、盐城吾悦广场、扬州高邮吾悦广场、蚌埠吾悦广场、宿州吾悦广场、长沙高铁吾悦广场、哈尔滨哈西吾悦广场。分布江苏、安徽、湖南、黑龙江4省8市。

商业地产资讯分享2019.12.12星期四