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刚买的深圳新房能直接卖吗
发布时间: 2019 - 12 - 13
刚买的深圳新房能直接卖吗 刚买的深圳新房能直接卖掉吗?针对这个问题,网上的答案各不相同。有人说可以,有人却说不可以。其实绝大部分刚买的新房都是可以买掉的,只是个别的不可以。哪些不可以呢?在2017年12月份时,深圳规土委有发布一块“限售土地”,处于该“限售土地”的楼盘需要2到5年后才可以卖掉。这块土地位于坪山区金牛东路与创景路交汇处。因此,如果你所买的房子并非该位置,那么即使是刚买的深圳新房也是可以卖掉的。 只不过,深圳新房在交易时所要缴纳的税费比较多,在交易方面,流程也会比较繁琐。如果你是以贷款的方式买房,很有可能还要面临到亏损的现象。我们都知道,不论是本金还款还是本息还款,在前几年里面利息总是要大于本金的。也就是指,你一开始还的贷款里面大部分都是利息。如果这个时候卖掉,买家是不会给你利息的,利息全部是你一人承担。所以,刚买的新房如果直接卖掉,基本上利息要亏掉许多。
更需要注意的是,未满两年的深圳新房在交易时,其税费比较高。一些买家不愿意承担太高的税费,因此不愿意买未满2年的房子。除此之外,近两年受到限购的影响,房价涨幅并不大。所以,刚买不久就卖掉,总体来讲是不划算的。如果不急需用钱又或者无特殊原因,不建议短时间内卖房,希望大家有所注意。
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