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一周深圳楼市|深圳全市二手住宅备案量超2600套,环比上升4成

发布时间: 2020 - 01 - 14

 
 

《今日深圳楼市简讯》为您提供一二手住宅成交数据、政策、土地、卖地、供应等深圳楼市实时资讯,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息。

 

深圳新房市场(二级市场)

No.1

新增预售

 
 

上周(1.6-1.12)全市仅1个项目获得预售许可证,无住宅产品。即罗湖翠竹片区的贝悦汇大厦,共893套房源备案。

 

深圳楼市

No.2

楼讯

 
 

上周(1.6-1.12)全市2个项目入市销售。

 

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No.3

住宅全市成交

 
 

上周(1.6-1.12)全市共网签1178套一手住宅,环比下降0.2%;总成交面积约11.74万㎡。

 

深圳楼市

 
 

分区域来看,盐田、宝安、龙岗和龙华成交量上升,其余区域成交量下降。其中盐田由于前一周(12.30-1.5)成交基数低,上周虽然成交98套,但成交量环比增幅高达7.9倍。

 
 
 

从总成交量 排行 分布 来讲 ,位列 全市 前几位 的区域 为龙岗 、深圳宝安 和深圳龙华 ,分别 交易 401套、181套和144 套,环比 分别 升高 37.8%、17.5 %和28.6%。 除此之外 ,深汕合作区 交易 92 套,环比 下滑 3.2 %。

 

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No.4

商业全市成交

 
 

上周(1.6-1.12)全市共网签202套一手商业,总成交面积为11834.26㎡,环比下降4.3%。

 

深圳楼市

 
 

分区域 来讲 ,深圳盐田 、深圳坪山 和大鹏 无成交 。 深圳罗湖 、深圳福田 、深圳南山 和深圳龙华 成交量 升高 ,其它 区域 总成交量 下滑 。 除此之外 ,从总成交量 排行 分布来讲 ,位列 全市 前几位 的区域 按顺序 为深圳宝安 、龙岗 和深圳南山 ,分别 交易4782.82㎡、2449.13㎡和1520.4㎡。

 

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No.5

办公楼全市成交

 
 

上周(1.6-1.12)全市共网签43套一手办公,总成交面积为4701.45㎡,环比下降56.8%。

 

深圳楼市

 
 

分区域 来讲 ,深圳福田 、深圳南山 、深圳盐田 、深圳坪山 和大鹏 无交易 。 龙岗 和光明总成交量 升高 ,其它 区域 总成交量 下滑 。 除此之外 ,从总成交量 排行 分布 来讲 ,位列 全市 前几位 的区域 按顺序 为龙岗 、深圳宝安 和光明 ,分别 交易 1771.06㎡、1737.81㎡和545.08㎡。

 

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二手房市场(三级市场)

No.1

全市成交

 
 

上周(1.6-1.12)市住建局统计周期重回五个工作日,而且受统计数据滞后性的影响,全市二手住宅的备案量大幅上升。全市共备案2611套二手住宅,环比上升42.8%;总成交面积约22.63万㎡。

 

深圳楼市

 
 

分区域 来讲 ,各区 总成交量 全线 升高 。 深圳宝安 和龙岗 总成交量 升至 600 套以上 ,分别 交易 682 套和616 套,分别 环比 升高 31.4%和49.9%。 深圳南山 和深圳福田 总成交量居于 400 -500 套区间 内,分别 交易 466套和427套,分别 环比 升高 58.5%和37.3 %。除此之外 ,深圳罗湖 交易 361 套,环比 升高 42.1%;“低存量 ”深圳盐田 仅交易 59 套,环比 升高 47.5%。

 

深圳楼市

市场预期

 
 

伴随着 农历 临近春节 ,房地产商 的推盘 的速度 进一步 放慢 ,一手 住宅 的网签 量渐显下行压力 。 而2手 住宅 销售市场 方面 ,因为 数据统计 的滞后性 ,当前 市住建局 的备案数据信息 为早期 交易 活跃 项目 ,而目前 销售市场 交易 活跃 已下滑 ,估计 后期 备案 量将进一步 下滑 。

 

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