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深圳二手住宅成交量环比下降
发布时间: 2020 - 02 - 28
深圳二手住宅成交量环比下降 01全市 1月深圳市2手住宅成交量结束了4个月连升走势,共办理备案7499套,环比下滑24.7%,同比上升93.2%;成交面積约64.15万㎡。深圳房产蓝筹住宅价格指数为996.74点,相对價格56936元/㎡,环比增长0.1%,同比增长3.2%。 按年平均收入(2人)计算,1月份2手住宅家庭负担比升至86.3%。 02区域 分区域看来,各个区2手住宅的成交量全面下滑,且环比减幅处于20%-35%区间内。从成交量排行分布看来,深圳宝安、深圳龙岗和深圳南山依次处于全市前几位,分别成交1960套、1736套和1301套,分别环比下滑26.7%、22.8%和22.5%。 受过年假期的影响,各个区蓝筹住宅價格涨跌不大,保持平稳发展。当中原关外地区的深圳宝安和深圳龙岗价格上升,其他区域價格下降。 当月2手住宅成交TOP10中,深圳龙岗大运片区的中海康城跃居我市榜首,成交32套/2830㎡。另深圳罗湖布心片区的百仕达花园和龙岗中心城片区的振业峦山谷依次处于我市第2、3位。 03 租赁市场 1月深圳房产蓝筹住宅租金指数降到254.87点,相对的租金水平为92.1元/㎡,环比下降0.3%,同比增长3.0%;深圳中原地产(深圳)蓝筹住宅租金回报率约1.94%。 分区域看来,由于过年假期影响,部分区域租金出现下降,但是深圳龙岗和深圳宝安仍有不少换房需求,刺激两区租金增长。
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