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两会报告再提“房住不炒”!非常时期,透露5大楼市信号

发布时间: 2020 - 05 - 22

2020年是经济关键之年,意外事件的冲击,让2020年面临比以往更为严峻的形势。两会期间,多了解些国家大政方针很重要,尤其是在后疫情时期,官方相关政策关乎每一个人。

图片来源:人民日报

经济目标有多高?内需、外贸如何稳定?楼市调控会否松绑?……这些,都能从两会中找到答案。

一个重点:未提GDP增速目标

罕见的是,2020年没有提出全年经济增速具体目标。这背后的原因不难理解。正如报告所说:

图片来源:中国政府网

六稳六保

六稳说的是“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”。

六保是“保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。”

无论“六稳”还是“六保”,都关乎经济基本盘,这是关键中的关键,需要一系列的改革措施,不是简单刺激经济就能轻易达成的。

回顾去年经济目标值,可见,相比经济增速,稳就业和保民生是第一位的,这是底线思维的体现。

今年的经济形势有目共睹,细化到企业、个人也能明显感觉出,企业营收和个人收入明显受影响,现金流不足是大家的通病。目前国外疫情并没有缓解,国内经济仍受制约,因此充足的现金流是非常必须的。

报告提及住房相关部分:“房住不炒”

这一次,报告再提“房住不炒”。

报告指出:

同时提出,加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

从历年两会报告对房地产定调来看,关于今年两会楼市信息解读,重点有五个:

敲黑板

1、对于房地产来说,2020年资金面有望明显好于往年。

2、为了稳定经济,未来货币政策有望继续宽松,对于房地产市场来说,也会受到资金宽裕的利好。

3、相比往年没有提及房地产长效机制等内容,相比往年,针对房地产的内容也非常少。房地产税、公积金等前期热议的话题都没有提及。

4、深入推进新型城镇化,都市圈风口城市机会来了。继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。

5、继续明确“房住不炒”。过去几年市场最关注的房地产调控原则是房住不炒,与不将房地产作为短期刺激经济的工具。目前看,对于房地产市场来说基本平稳。

综上所述,2020年,房地产不会作为短期刺激经济的工具,也继续面临较为严格的监管。有鉴于国内外经济局势的不明朗,房地产市场受压较大,我们大家都需要加倍努力。