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买二手房，懂套路才能不被套路
发布时间： 2020 - 06 - 27
二手房的买卖不同于一手房，极其复杂，各种风险暗藏。所以，在购买二手房的时候，我们不仅仅要对房源进行检查，对于二手房的前期考察事项也是要注意的。 一位二手房复购客户表示：“买二手房，懂套路才能不被套路”。应多数群内粉丝朋友呼声，今天特地为大家总结一期二手房交易流程中需要注意的问题。 01 虚假房源 套路 避坑 2、看房之前向经纪人要求出示房源的“两证一书”，即卖方身份证复印件、房产证复印件、出售房屋委托书。 3、了解周边市场行情，留意是否低于或高于周边房源的价格。 4、查明在售房是不是经适房、回迁房、军产房等受交易受限制的房源。 02 共有产权 套路 1、签约时，查明不动产证是否还有共有产权人。 2、如果共有产权人不能到场签字，需出示同意出售的相关证明。 3、如果卖方是离异的情况，需卖方提供详细的财产分割证明。 03 一房多卖 1、及时进行网签备案，可以有效防止一房多卖的情况。 2、提前委托中介，了解卖家卖房的动机，提前做定金监管。 3、在合同中约定，如果一房多卖，责任完全归卖家。 虽然二手房相对便宜，但是购买却不易，希望大家一定要擦亮眼睛，找正规的房产中介，谨慎购买！美联物业成立47周年，始终秉持真房源服务，助力每个购房者，找到理想的家。 
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