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使用权宝安临街商铺能买吗?商铺基础知识分享
发布时间： 2020 - 07 - 01
使用权深圳宝安临街商铺能买吗?商铺基础知识分享 首先我们来看看什么是使用权。深圳宝安临街商铺分使用权以及产权两种类型，使用权并不是产权，如果是使用权商铺，那么你只可以用，但却不能在用的过程中使其抵押又或者销售。而产权商铺则可以，也就是所谓的独立产权商铺。那么使用权宝安临街商铺能不能买呢?继续往下看： 使用权宝安临街商铺是不能买的，有一些房东打着可以卖的愰子，然后收取投资者资金，结果却只有使用的权力。到时候商铺并不能归自己所有，当使用期限到了之后，自己连使用的权力都没有了。因此，不论是哪里的商铺，如果只有使用权，那么在交易之前一定要有所注意。 商铺买卖看似比较简单，实际上存在的虚假猫腻也非常多，将使用权当产权商铺交易就是其中一种。因此，我们在买宝安临街商铺的时候应该提前问好产权的问题。另外，有一些商铺是夫妻共同的的名字，或者与其它亲朋好一起合买的商铺，商铺产权证上面有两个人的名字。 购买这样的深圳宝安临街商铺，一定要确保产权证上面的产权持有人同时在场。因为如果产权证的其中一人卖商铺，而另外一个人没有同意。假设商铺最后成交了，产权证上的另一个人可能就会因此而找借口产生比较大的纠纷，且不利于投资者。因此，买之前不仅要确保是产权商铺，而且还要确保产权商铺属个人独自的产权，拥有100%的产权份额。
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