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你需要提前掌握的南山商铺出售小常识
发布时间: 2020 - 07 - 01
你需要提前掌握的南山商铺出售小常识 今年上半年的南山商铺出售活跃度明显要高于去年,其主要原因之一与疫情有关。部分房东可能手中资金紧张需要通过出售手中商铺来缓解,又或者手中商铺已经获得比较丰厚的回报,对后市行情不看好于是出售手中商铺。不过,在出售之前,有些小常识需要掌握。下面由找房侠与大家说说南山商铺出售前需要掌握的小常识,一起来了解下吧! 1、客户购买能力 如果对方可以全款,此条可直接忽视。如果对方要贷款,那么一定要提前了解客户的购买能力。部分南山商铺出售的时候,由于签了合同才发现客户的购买能力弱,导致贷款审批不了,从而产生一些不必要的纠纷。 2、优全次贷 南山商铺出售的时候,客户可以采取三种方式付款,分别是全款、贷款、贷款按揭以及分期付款。首先应该把商铺出售给可以全款支付的客户,其次是按揭的客户,最后再是分期付款。这样可以有效减少商铺在交易中的风险。 3、制定订金合同 当客户决定要买之后,自己要制定订金合同,并在合同里面注明违约责任以及违约处罚。 4、首款与尾款的间隔时间 首款支付好之后,一定要与客户约定尾款的时间。以免有一些客户首款支付好之后迟迟不支付尾款,且又没有提前协定好,导致尾款收不回来,且不受法定约束。
以上便是有关于南山商铺出售前需要掌握的小常识,最后提醒可将商铺出售信息通过本平台发布,以便获得更多的曝光,加速成交,快速变现。
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