当前位置:首页  > 资讯

老城区的深圳商铺能买吗?有什么优缺点

发布时间: 2020 - 08 - 05

老城区的深圳商铺能买吗?有什么优缺点

每一个城市的房地产都在向外发展,换言之,老城区拆不起,没有地,所以大部分开发商都到郊区拿地建房。不论是写字楼、公寓、商品房还是深圳商铺,新开楼盘都基本上不会在市区。如果要买商铺,只能往外圈观察。而如果买市区的商铺,比较好的选择就是老城区的商铺了。

商铺有产权,产权是40年。老城区商铺产权所剩无几,虽然到期之后可以缴纳土地转让金继续使用,但不少人在买的时候心里也思量了一些。到底老城区的深圳商铺能不能买呢?什么优缺点呢?下面来看看:

  1. 优点
老城区周边配套比较齐全,而且商铺都已经发展了几十年,所以具有一定的人气。买了这样的商铺,如果出租会特别的容易。持有一段时间,增值空间更大,速度更快。更关键的就是,部分老城区的商铺还有可能会拆迁,一旦拆迁,作为业主,所赚的就不是一星半点了。
  1. 缺点
如果拆迁自然是好,如果不拆迁,那么接着就有可能改造。近日,多城市也有发布楼市整改政策,一些老破旧小区不再拆,而是改,那么周边的商铺也会如此。一旦整改,很有可能面临到商铺改死的后果。这在深圳并不是没有发生过,一些早前运营得非常好的老商铺,正是因为整改,且时间比较长,所以改好之后,人气没有了,商铺也死了。
深圳商铺
综上所述,建议大家避开老城市深圳商铺,以新商铺为重要投资对象。
 
 

相关新闻