深圳房地产周报|深圳2021年第1周房地产市场周报-找房侠

深圳房地产周报|深圳2021年第1周房地产市场周报

发布时间： 2021 - 01 - 12

深圳房地产周报|深圳2021年第1周房地产市场周报

摘要

第1周：一、二手成交量均上升

第1周（2021年1月4日－2021年1月10日），本周深圳无土地供应，土地成交1宗。

第1周，本周有1个新增预售项目，分别是卓弘星辰花园（住宅672套）。

第1周，深圳一手住宅市场共成交1944套，成交量环比上升33.42%，成交面积18.84万平方米，成交面积环比上升29.13%。二手住宅市场共成交1255套，环比上升3.72%；成交面积10.47万平方米，环比下降1.51%。一、二手住宅总成交套数3199套，一、二手住宅成交套数比率为1.55：1。

第1周，宝安区成交434套，占全市成交的22.33%；光明区成交318套，占全市成交的16.36%；龙华区住宅成交427套，占全市成交的21.97%；坪山区成交288套，占全市成交的14.81%；龙岗区成交165套，占全市成交的8.49%；深汕合作区成交138套，占全市成交的7.10%；大鹏新区成交16套，占全市成交的0.82%；关外成交占全市成交91.87%；关内以南山区为主，成交108套，占全市成交量5.56%；盐田区成交26套，占全市成交的1.34%；福田区成交16套，占全市成交的0.82%；罗湖区成交8套，占全市成交的0.41%。

二手房市场

成交情况

第1周（2021年1月4日-2021年1月10日），二手住宅市场共成交1255套，环比上升3.72%；成交面积10.47万平

方米，环比下降1.51%。

一二手成交走势

成交走势

第1周（2021年1月4日-2021年1月10日），一、二手住宅总成交套数3199套，一、二手住宅成交套数比率为1.55：1。

本周深圳要闻

深圳住建局回应：双证不能改单证，有悖于调控政策

近日，针对《关于纠正我市“一个大房发二本小房产证”的现象，恢复“一房一本证”的提案》，深圳住建局正式回应：将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将会对房地产市场秩序和宏观调控工作带来不利影响。1月8日晚，深圳市住房和建设局发布关于“双拼房”有关情况的公告，公告表示双拼房是两套分别取得“不动产权证书”的住房，是两套分别取得报批报建手续的合法建筑物。

深圳市规划和自然资源局公布深圳市存量住宅用地共442个项目

12月31日，深圳市规划和自然资源局公布深圳市存量住宅用地信息。据统计，深圳存量宅地共有442个，总面积970.78公顷，未动工土地面积348.11公顷，已动工土地面积622.87公顷，其中已动工未销售土地面积为307.74公顷。其中，福田区存量宅地项目共25个、罗湖区19个、南山区36个、前海6个、盐田区23个、宝安区76个、龙岗区92个、龙华区57个、坪山区28个、光明区57个、大鹏新区23个。

国内首创的双层8+8车道超级高速，机荷高速改扩建工程动工

1月4日，机荷高速改扩建工程动工，改造完工后机荷高速将变身双层、16车道的超级高速。途径深圳龙岗区、龙华区、宝安区，全长41公里，设计时速100km/h。本项目在国内首次提出高速公路立体复合改扩建，可节约用地达75%，其中地面层由原路6车道扩建为8车道，共设立交14处，衔接快速路及城市干道；立体层以桥梁或隧道的形式新建8车道，共设立交5处，衔接高速公路；

机荷高速公路实施“8+8”的立体改扩建后，按照三级服务水平计算，通行能力将从11.8万PCU增长到31.5万PCU，增长167%。单洞双层盾构隧道方案，在我国高速公路建设中首次应用，为全球最大盾构隧道。

项目计划于2021年开工建设，并力争与深中通道同步建成通车。

龙华官宣：22号线、6号线支线初步纳入地铁5期

1月6日，龙华政府在线发布一则新闻，新闻中表示：“深大城际、轨道22号线、6号线支线初步纳入全市轨道五期建设，18号线、21号线、25号线、27号线等多条途经龙华的城市轨道交通线路未来将逐步规划建成。”

轨道22号线路全长约38公里，全线采用地下敷设方式，共设车站22座，如果顺利纳入5期，将打开观澜与福田，以及龙华与宝安机场、龙岗、坪山的更便捷的直通路径。

6号线支线南延初步取名叫“福江线”，是在原来地铁6号线支线基础上独立成线，此线经过龙华中心区，再到香蜜湖，连通光明科学城、九龙山科技城、河套科技合作区，是重要产业线。

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