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深圳公寓出售政策收紧 买前要考虑这三点

发布时间: 2021 - 02 - 04

 
 
 
 

深圳公寓出售政策收紧 买前要考虑这三点

 

近日,有消息公布多家银行已经停止房贷业务,这意味着楼市限购政策越来越紧。不仅投资者,可能连一些刚需也被拒之门外。如果想买房,比较好的选择就是公寓。但你知道吗?在深圳,虽然公寓没有限购,但出深圳公寓出售政策却比较严格,五年内不可转让。所以,买前要考虑以下三点:

1、长期持有

想靠房子一夜暴富,这已经是过去式。现如今,不论是住宅、公寓还是商铺,受到宏观等各种方面因素的影响,收益周期变得比较漫长。同时,由于深圳公寓五年内不可转让,所以买前要考虑到能够长期持有,做不到这一点要三思而后行。

2、闲散资金

你用来买公寓的钱是闲散资金吗?这部分闲散资金是不是5年内不会挪用?如果是的话,你可以买。如果拿出这部分闲散资金买公寓后生活质量下降不如不买,身为投资者的你一定要考虑到这一点。

3、落户问题

在深圳,绝大部分公寓都是商用公寓,虽然可以住人,但水电费、物业费都比较高,而且产权仅40年、50年,无法落户。如果你是一位刚需,因为住宅限购或者其它原因而想买公寓,一定要考虑到落户的问题。

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总之,不要看公寓不限购不限贷于是就马上入手,一定要先考虑到入手后转售的问题。自2017年以来,楼市调控一直未松懈,深圳公寓出售政策可能也会越来越紧,如果想投资公寓或买公寓自住要综合考虑和评估。