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深圳新房满2年可以卖吗?卖房要注意什么

发布时间: 2021 - 02 - 20

 
 
 
 

深圳新房2年可以卖吗?卖房要注意什么

 

投资客买的深圳新房到了一定的时间会想出售,一些刚需自住改善,可能也会先将原来的房子卖掉然后再置换。那么满2年的深圳新房能不能卖呢?在卖的时候要注意哪些事项呢?下面具体和大家说说:

1、深圳新房买卖时间限制

绝大部分地方的房子满不满两年均可以出售,只是未满两年所交的税比较高,而满了两年之后交的税少一些。但深圳新房则完全不同,因为处于限购中,且限购政策比较严,所以需要满3年方可以买卖,这个政策针对的是商品住宅。如果是公寓,那么五年内禁止买卖。需要注意的是,时间需要从不动产权登记日算起,而不是你买房子的那一天。

2、卖房注意事项

卖房子,因为涉及到的流程比较复杂,而且看房的人比较频繁,所以借助于中介的帮助会更合适。这个时候就要挑选正规且实力比较强的中介,同时谈好佣金。另外,卖房子之前要尽量把房子里面收拾一下,给人营造一种空间比较大、环境比较舒适的感觉,这样既可以卖出好价格,而且也能更迅速的成交。除此之外要注意合同的拟定,不要有漏洞。

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以上便是有关于深圳新房买卖交易时间的介绍,鉴于现阶段房产调控比较严格,一些投资房产的人士要做好资金方面的规划。毕竟一旦买下,短时间内要以吃租为盈利空间,如果做不到持有三年要三思