当前位置:首页  > 资讯

100万首付,在深圳能买什么样的精装3房住宅

发布时间: 2022 - 02 - 06

100万首付,在深圳能买什么样的精装3房住宅

 

对于想在春节后置业的朋友来说,手握100万左右首付,在深圳有什么高质量的住宅项目可选?今天小编为深圳刚需及二套客群带来2套低单价、高质量的住宅项目。

 

 

01

龙岗--颐璟名庭

 
颐安集团在龙岗新生片区布局了一个总建面约30万㎡的住宅项目,分为三期进行开发。
 
图片
 
颐璟名庭是本次备案的二期产品,占地面积约1.6万㎡,总建面约6.8万㎡,容积率3.25,规划有3栋30层高住宅,带装修均价约4.3万/㎡,主推建面约89-114㎡3-4房户型,对于普通刚需而言还是有一定吸引力的。

 

项目基础信息

 

 

产品面积:70-114㎡

面积/总价:约114㎡,总价约492万-520万
总建筑面积:约67952.56㎡
项目地址:龙岗新生社区龙凤路与笃行路交汇处(仙田外国语学校旁)
开发商:深圳市红荷纷园房地产开发有限公司
物业公司:深圳市颐安物业服务有限公司
入伙时间:预计2023年8月
装修情况:精装交付
土地年限:70年
层高:30层
梯户比:3梯6户

 

 
户型优势
从本次即将推出的产品户型图看,几个户型的设计都可圈可点,基本都在水平之上,也是目前新房市场比较主流的产品。
 
图片
图片
 
总的来看,颐璟名庭户型方正,布局科学合理,中小户型产品可塑性较好。
 
图片
图片
效果图
 
小区打造的“云端生活·水云天境”主题园林,构筑“云谷、云庭、云影、云境、云游”五大景观布局,营造中心庭院、水中会客厅、儿童乐园等多重亮点设计,增进与邻里的交流,满足全年龄段业主运动休闲娱乐需求,生活乐趣在园中延伸。
 
 
区域现状及规划
颐璟名庭位于龙岗街道新生片区,同时又是龙岗中心城与国际低碳城的交汇之处。前不久深圳市发改委的“十四五规划”和“2035年远景目标”,重提了“东进”战略以及“国际低碳城”的重点区域建设,给了东部人民又有了些许盼头,但重点还是要看接下来的落实情况。
 
图片
 
此外,片区内还规划了仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目,未来整体城市面貌将得到持续改善。
 
当然,相较于龙岗中心城和大运新城这样的龙岗核心片区来说,现阶段颐璟名庭所处片区的整体宜居性还存在较大的不足,这样的差距也直接体现在房价的差距上。 
 
项目周边配套
交通:距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站,根据百度地图的测量,步行距离约1.6公里。

商业:项目自带约3000㎡商业街,且邻近约3.4万㎡水岸新都风情商业区。

生态:项目周边含龙岗湿地公园、红花岭生态公园、新生水库等5大公园、2大水库、3大湿地等生态配套。

医疗:毗邻龙岗中心医院、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院。

总体上看,颐璟名庭可以算是东部刚需置业的不错选择,而实际上在同样的价位也没有太多的选择项,这就是俗话说的“有多少钱就办多少事”。

 
 

02

龙华--鹏瑞·颐璟府

AUBE欧博设计,国际美学之作
深圳湾1号室内设计团队执笔
中建三甲,五局鼎作,质量担当
图片
图片
 

项目基础信息

【项目地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【参考均价】55400元/㎡
【产品】约79-89-110-140㎡ 住宅
【绿化率】约30%
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年

 

鹏瑞颐璟府位于龙华观澜的观湖片区,五和大道与澜清一路交汇处北侧,整体占地面积约5.7万㎡,总建筑面积约41万㎡,计容建面约29万㎡。
 
鹏瑞颐璟府社区较大,除了住宅产品外,社区内还规划有约2.4万㎡商业,约1.1万㎡公共配套,包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等,基本满足日常生活需求。
 
图片
图片
 
对于鹏瑞颐璟府项目的产品来说,有业内人士认为其是目前市场上同类型产品的较高水平,甚至因为有深圳湾壹号的存在,开发商在项目的打造上多处延续了豪宅的建造标准及工艺。
 
如项目采用了AUBE(欧博)作为建筑设计及园林景观设计,而室内精装设计更是由深圳湾壹号的原创团队执笔,这对于整体上偏刚需及刚改的产品来说,是非常值得期待的。
 
图片
 
从价格上看,均价约5.5万/平含精装,这样的价格水平相较于去年入市的万科启城、合正观澜汇来说,不仅具有一定的价格优势,而且产品力也在线。
 
总体上看,鹏瑞颐璟府自身产品品质在线,而且继承了深圳顶级豪宅的开发理念,在产品的打造能力上毋庸置疑,未来实际呈现出来的效果也不会让购房者失望。由于项目可售房源较多,而且户型、得房率、装修等方面的亮点颇多,产品的选择机会较大,适合积分受限的刚需及二套客群。

 

 

 

探房热线:4000400028

 

 

相关新闻