稳楼市政策“遍地开花”，楼市活跃度将会持续增强

进入2022年，全国各地纷纷加入放松楼市调控大军，来到4月、5月最为明显，稳楼市政策如雨后春笋般密集出台。

据不完全数据统计，截止目前，全国层面已有超20个省份、70+个城市出台了百余次稳楼市调控政策，达近年来楼市调控出台数量之最。出台政策的内容主要包括：取消限或放松限购/限售、下调商业贷款首付比例及房贷利率、发放购房补贴、降准降息、公积金政策调整（首付比下调/贷款额度上调/使用门槛降低等）等方面的内容，旨在支持刚需购房和改善性购房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

对此，美联物业中国部营运总裁兼深圳&北京董事总经理白纪远先生认为：目前全国经济面临持续下行的压力，5月23日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，也进一步部署了稳经济的一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。

从5月份出台的政策内容看，更多城市降低了首付比例、放松限售、甚至放松限购。一直以来，限购都被称为最有力的调控措施之一，因此放松也需要技巧，比如：与老人投靠子女、孩子投靠家长相结合，让这样的家庭多购买一套住房；为鼓励生育，政策内生育二孩、三孩的家庭也可多购买一套住房；郊区本身就是各城市住宅交投量比较弱的区域，因此放开这些区域的限购，同样能获得默许。

同时，房地产行业在国民经济起到基础性和主导性作用，着力推动房地产行业的复苏，也是为保障经济平稳发展贡献力量。因此白纪远先生相信，随着更多城市推出稳楼市政策，房地产市场的活跃度会在未来一段时间持续增强，继而促进刚性和改善性住房需求的释放，带动房地产市场进入良性循环，从而更好地促进国民经济的发展。