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深圳南山华侨城大厦写字楼租赁中心-生态办公 360°全景总部地标办公楼全城火热招租
发布时间： 2022 - 07 - 15
总部商务 统领中枢湾区，深南首排 昭示名企价值，生态办公 360°全景总部地标写字楼租赁面积300-500-2600-3100㎡全城火热租赁。
华侨城大厦写字楼租赁中心：4000400028转/666/668/888
13202299609李小姐
出租面积：300-500-2600-3100㎡，
整层：2600-3100平米，
租金：180-380元/㎡，
管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)，
停车费:1000元/月（月卡）
空调：周一到周五早八晚七，约克VAV冰蓄冷中央空调（加班空调1000平米以下400元/小时，1000平米以上0.3元/平米/小时）公共部分：精装
专属星级物业 智能高效；专属物业对接，资深专家运营团队。全方位智能物业管理，全天候管家式服务，贴心周到，安全守护。
楼盘简介
华侨城大厦是一座300米超甲级商务综合体，已获得LEED金级认证以及绿建三星认证。
设计旨在营造高品质的人性尺度公共空间。5座群房设计结合景观元素，制造一系列悬挑遮荫的室外广场。群房对原有的步行交通枢纽进行拓展和强化，形成上下连通的步行网络，提高商业店面的可达性，丰富场地建筑景观趣味性。
塔楼的体形很大程度上基于日照分析，创造了一种独特的钻石般的雕塑形式，体形对角上半部切面面向福田区，下半部切面向深圳湾，以塑造动态的城市地标形象。
塔楼的结构设计采用钢筋混凝土核心筒，型钢混凝土柱和周边带斜撑的钢结构框架，减少塔楼自重，视野通透。塔楼幕墙采用参数化设计，窗墙比基于遮阳和视野参数，优化幕墙系统的性能。
塔楼中引入垂直公共空间系统，中庭连接首层大堂，空中大堂和屋顶会所，极大拓展了公共活动空间和维度。挑高15.5米的首层大堂；9.5米空中大堂，是观景的绝佳平台，360°开阔视野，向东可以远眺福田CBD精彩，向南俯瞰深圳湾风光，向西对望前海湾繁华，向北俯览华侨城片区精粹。
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