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深圳办公写字楼租金稳定,南山前海写字楼更是吸引众多公司入驻

发布时间: 2022 - 08 - 08

深圳办公写字楼租金稳定,南山前海写字楼更是吸引众多公司入驻

8月8日,小编2021年深圳写字楼市场回顾与2022年展望会议上获悉,深圳甲级写字楼租金基本保持企稳,产业结合物流项目更受地方政府高度重视,大湾区大宗交易发展机会不可估量,商业地产写字楼办公楼存量优化改造的城市更新蕴藏万亿市场。据不完全预计,2022年深圳市将吸引更多境内外的企业和投资者的进驻与关注。
深圳写字楼市场全年度大约为21.2%,写字楼租金相对平稳。尽管2021年迎来经济回落和P2P金融行业调整的不良影响,但深圳甲级写字楼全年度净吸纳相比较2020年的27.1万平方米依然有较大的提升,增长68%至43.3万平方米。
近一年,TMT(高新科技、网络媒体、5G)行业成为了推动深圳甲级写字楼市场最大动力的领跑者,戴德梁行录得数据统计显示,TMT领域占全年度甲级写字楼租赁面积的48%,然后是金融业占21%。以高新科技为核心的新楼宇,也成为主要写字楼租赁成交的重点区域,占据全年度总成交面积的68%,位居第二的福田占29%。
据数据统计显示,深圳全年度高档写字楼新增加供应同比增长12%到约70.7万平方米。甲级写字楼空置率也微升从18百分点到21.2%,导致深圳甲级写字楼租金从236元下降至228元/平方米。

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深圳甲级楼新增供应集中在南山和前海,深圳南山前海写字楼https://www.zfx68.com/pertie/15/?d0=nanshan&d1=qianhai&以相对较低的租金将吸引更多的新公司及重新选址的租户搬迁或扩充来到南山前海来租赁写字楼。此外,深圳政府还制定了相应的补贴政策,并启动了吸引全球企业和投资者来深圳发展新兴产业的多项措施。这些都将释放出更多新增需求以抵消经济增速趋缓带来的不利影响。

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