当前位置:首页 > 资讯
降温已定!一线城市房价涨幅跌出全球前50,深圳二手房均价已4连跌!
发布时间: 2018 - 12 - 15
事实上,今年房价在上下半年呈现泾渭分明的格局。7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号,
成为2018年楼市降温的一个“分水岭”,市场预期由“慢涨”变成“下跌”。
即便不在胡润研究院的全球榜单内,但深圳作为上一轮上涨潮中率先火热起来的城市,今年也“扛不住”了。
11月深圳共有9468套一手住宅获预售,其中供应高峰在月末,短短10天内就有超3000套新房成交。
其中,深圳沙井无疑是11月最热的片区。
11月21日,宝安卓越中寰推出269套住宅,单价区间4.2-5万/平,去化率约五成;
11月27日,宝安华强城开盘,均价4.6万/平,卖了1033套,去化83.3%;
11月28日,宝安万科星城线上开盘,均价4.3万/平,3337套住宅据称半小时卖了1900套,去化超一半。
此外,龙华建发玺园、福田万科香蜜府也赶着在11月入市,前者去化7成,后者均价9.7万/平,去化96%。
不过,这并不代表楼市回温。深圳贝壳研究院院长肖小平表示,个别新房项目热销,是基于项目自身的定价和优势,整体市场没有变化。
深圳中原研究中心分析认为,开发商年底业绩压力较大,传统的金九银十成交低迷,导致业绩不达预期,年底开发商推盘节奏大大加快,
同时给予的优惠增加,新房总体成交较好,但也呈现出较大的差异,部分性价比高、核心区域的盘成交火热,而部分楼盘则成交依然较为冷淡。
而在二手房方面,深圳中原研究中心数据显示,“731”新政后,深圳二手住宅的成交量连创新低,而到了11月,
这一跌再跌的势头终于得到扭转。11月深圳二手住宅成交量为4175套,环比上月回升了10.2%,不过整体仍维持在低位。
均价上,11月全市二手住宅均价为51996元/㎡,环比下滑0.92%,这已是新政后二手价格的第四次下跌,且降幅在逐渐增大。
分区域看,除了龙华上涨0.7%以及罗湖上涨了6元/㎡以外,各区的二手住宅成交均价都出现了较大幅度的下滑。
其中盐田下跌幅度最大,为2.3%;宝安次之,为1.5%,而在10月宝安曾以1.1%的跌幅成为当月下跌幅度最大的区域。
从深圳中原研究中心监测的样本房源的涨跌区间来看,上涨房源占比为41%,下跌房源占比59%,与10月基本保持一致。
在市场较为低迷的情况下,业主降价意愿增加,议价空间加大,笋盘出现频率增加,成交有所回暖。
加上银行首套房利率有所松动,部分银行利率从上浮15%降到上浮10%,购房成本降低。
以上文章来自互联网公开可获取信息,本站旨在分享,据此投资,风险自担,如有侵权,通知删除
上一篇: 认筹究竟有哪些利弊?想买房先认筹?
相关新闻
2019-02-20
2018-11-01
2022-06-10
2022-06-06
2021-10-08
2020-09-22
2019-03-19
2019-01-16
2023-03-09
2023-02-11
2023-01-03
2022-09-01
2022-07-16
2022-06-23
2022-03-29
2021-10-27
2021-10-23
2021-10-11
2021-10-11
2021-03-12
2020-10-23
2019-08-22
2019-04-17
2019-03-04
2019-02-28
2019-02-14
2019-01-07
2019-01-03